공익사업 토지보상 양도 소득세 계산해주세요

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공익사업 토지보상 양도 소득세 계산해주세요

작성일 2023.11.12댓글 1건
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공익사업 토지보상 양도 소득세 계산해주세요. 조상님 산으로 아버지가 증여를 받았습니다.
산인데 그게 공원으로 바꾼다고 해서 수용절차 들어가고 있습니다.


1) 장기보유특별공제, 비사업용 토지지만 공익사업으로 인해 사업용토지로 공제맞죠?

2)공익사업용 10% 공제 받는다고 합니다.

3) 혹시 토지매매거래서를 찾게된다면 그래도 환산취득가액이 높으면 그걸로 해도되는건가요?

4) 양도소득세 아래꺼 계산 부탁드립니다. (자세히 부탁드립니다.)


보상금 : 1,617,381,060원이랑 보상금 18억원일경우 두가지 경우로 부탁드립니다.

취득가액 : 환산취득가액으로 해야할것같습니다.

취득일자 : 1988년 3월 13일

보상양도일자 : 23년 12월 1일

91년 공시지가 : 45,000원

토지등급 (88년) : 112등급 토지가액금액 : 1060원
토지등급 (90년) : 136등급 토지가액금액 : 3400원
땅 크기 : 18248㎡


#공익사업 토지보상 절차 #공익사업 토지보상 #공익사업 토지보상 양도소득세 #공익사업 토지보상금

profile_image 익명 작성일 -

실지로 취득한 매매계약서를 보관하고 있는 경우에

환산한 취득가액보다 유리한 경우에는 매매계약서상 취득가액으로 반영하여도 됩니다.

​

그리고취득가액을 환산하여 계산하는 경우에

취득연도가 88.3월이라면 1987년도의 등급을 적용하여야만 하리라고 보고, 그리고 1990.1.1. 공시지가와 2023년도의 공시지가의 자료가 있어야만 합니다.

​

그리하여 전체적으로 자료가 부족하여 취득가액을 환산할 수가 없으므로 토지대장의 자료와 함께 위의 질문자료를 이메일로 보내주시면 모든 등급 및 공시지가를 조회하여 정확한 양도소득세를 계산해 드리겠습니다.

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