주거용오피스텔 + 20제곱미터이하 도시형생활주택 보유시 양도소득세문의

주거용오피스텔 + 20제곱미터이하 도시형생활주택 보유시 양도소득세문의

작성일 2023.07.14댓글 2건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

현재 주거용오피스텔(20.05 이후 취득, 공시지가 1억5천이상) 실거주 2년이상된 상태에서
20제곱미터이하 도생 분양 받으면

청약 관련해서는 무주택인 거 같은데
세금 관련해서는 2주택으로 보는 건가요?

2개 다 보유하다가 후에 오피든 도생이든 둘 중 하나 양도할 때 양도소득세 중과되는지 궁금합니다!


#주거용오피스텔 주택수 #주거용오피스텔 취득세 #주거용오피스텔 업무용오피스텔 #주거용오피스텔 대출 #주거용오피스텔 재산세 #주거용오피스텔 사업자등록 #주거용오피스텔 양도세

profile_image 익명 작성일 -

주거용 오피스텔과 20제곱미터 이하의 도시형 생활주택을 보유하고 있다면, 청약 관련해서는 무주택으로 인정받을 수 있습니다. 그러나 세금 관련해서는 2주택으로 간주될 수 있습니다.

따라서, 주거용 오피스텔과 도시형 생활주택을 모두 보유하고 있는 경우, 양도소득세 중과 여부는 각각의 부동산을 양도할 때에 따라 다를 수 있습니다. 양도소득세는 해당 부동산의 취득가액과 양도가액의 차액에 대한 세금으로, 양도 소득세율에 따라 과세됩니다.

따라서, 주거용 오피스텔이나 도시형 생활주택 중 하나를 양도할 때에는 해당 부동산의 취득가액과 양도가액의 차액에 대한 양도소득세가 부과될 수 있습니다. 세금 관련 사항은 국세청이나 세무사와 상담하여 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

분양권 청약과 관련하여는 주택수에서 제외될 수가 있으나,

양도소득세를 계산함에 있어서 주택수에는 포함됩니다.

그리고 2주택이라고 하더라도 비조정대상지역의 주택을 양도시에는 중과세가 아닌 일반누진세율(6%~45%)이 적용됩니다.

20제곱미터이하 도시형생활주택 보유시...

... 2개 다 보유하다가 후에 오피든 도생이든 둘 중 하나 양도할 때 양도소득세 중과되는지 궁금합니다! 주거용 오피스텔20제곱미터 이하도시형 생활주택을 보유하고...

양도문의

... 양도하시는 주택에 대해서는 일반세율의 20%를 추가한 양도소득세율로 납부를 하셔야 하고, 장기보유특별공제도 적용받지 못합니다. 3> 수원 거주용오피스텔에...

미분양주택이란건 아파트만 해당되나요?

... 미분양주택 양도세감면 문의드려요. 미분양주택이라함은 아파트만 해당되나요? 빌라, 주거용오피스텔 등도... 660제곱미터 이하이고, 층수가 4개층 이하주택 또한...

오피스텔 투자 문의합니다.

... 오피스텔 투자 문의드립니다. 인천 예술회관 주변의 28 (제곱미터), 8평미만 오피스텔을 매입하려고 합니다.... 규모의 도시형 생활주택은 단 2곳으로, 희소가치가 있는...