3주택자입니다. 종합소득세 신고 해야하나요?

Question

근로소득있는 3주택자입니다.1번 자가 (남편명의)2번 전세줌 보증금 2.4억 (부부공동 5:5)3번 전세줌 보증금 5억 (상속으로인한 남편과 결혼한 형제 5:5)질문1. 부부각각 전세주고있는게 1채씩이고 자가 1채 그리고 상속으로인한 형제간 1채가 있습니다, 5월 종합소득세 신고해야하나요? 세무사님 자세하게 답변을 부탁드립니다질문2. 종합소득세 신고를 해야한다면, 남편이 부인명의인 2번 주택까지 같이 신고하면되나요? 아니면 남편만 3번까지 포함하여 신고하면 되나요?3번의 결혼한 형제는 자가포함 2채인데 종합소득세 신고해야하나요?질문3. 종합소득세 신고하면 "분리과세 임대주택신고" 를 작성하면되나요?

Accepted Answer

각 주체는 자신 명의의 주택 임대소득에 대해 신고해야 합니다.

"분리과세 임대주택신고"를 선택할 수 있는지 확인하고 선택할 경우 해당 신고서를 작성해야 합니다.

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Answer

[질문] ​ 근로소득있는 3주택자입니다. ​ 1번 자가 (남편명의) 2번 전세줌 보증금 2.4억 (부부공동 5:5) 3번 전세줌 보증금 5억 (상속으로인한 남편과 결혼한 형제 5:5) ​ 질문1. 부부각각 전세주고있는게 1채씩이고 자가 1채 그리고 상속으로인한 형제간 1채가 있습니다, 5월 종합소득세 신고해야하나요? 세무사님 자세하게 답변을 부탁드립니다 ​ 질문2. 종합소득세 신고를 해야한다면, 남편이 부인명의인 2번 주택까지 같이 신고하면되나요? 아니면 남편만 3번까지 포함하여 신고하면 되나요? 3번의 결혼한 형제는 자가포함 2채인데 종합소득세 신고해야하나요? ​ 질문3. 종합소득세 신고하면 "분리과세 임대주택신고" 를 작성하면되나요? ​ [답변] ​ 종합소득세는 2가지로 구분되어 집니다 내용이 복잡해 글로 적기 힘든점 양해 바랍니다. 글 안에 표 참조하시면 해당 여부와 금액 산출이 가능하오니 천천히 읽어보시기 바랍니다. ​ 종합소득세 신고 방법, 종합과세, 분리과세 총정리 사업 활동을 통해 소득이 발생한 부분에 대해 매년 5월에 종합과세와 분리과세로 구분하여 세금을 납부해야 합니다. 신고 및 납부하지 않을 시 세액공제 및 감면을 받을 수 없고 가산세를 부담하게 됩니다. 종합소득세 신고 방법 및 종합과세, 분리과세에 대해서 알아보겠습니다. 종합소득세 신고 납부기간 1. 종합소득세 신고방법 • 홈택스 https://www.hometax.go.kr 전자신고 • 모바일 홈택스 전자신고 • 세무대리인을 통한 신고 • 서면 신고 홈택스 전자신고 바로가기 국세청 홈택스 www.hometax.go.kr 홈택스 → ... ara.jejuchuri.com ​

Answer

​ ​ 안녕하세요. ​ ​ 먼저 질문자님께 궁금한 내용이 있습니다. 혹시 사업장현황신고를 마치셨는지요? ​ 만약 지난 2월까지 사업장현황신고 등을 하셨다면 소득세는 자동으로 계산되어 나오기 때문에 복잡하게 국세청 홈택스에서 확인하시지 않으셔도 됩니다. ​ ​ 5월 중순 경 국세청에서 우편물이 발송되면 전화 한 통이면 신고를 간단하게 할 수 있습니다. (1544-9944) ​ ​ ​ 혹시 사업장현황신고를 하지 않으셨거나 종합소득세 신고가 필요하시다면, ​ 1)세무사 사무소에 방문하시거나 2)또는 종합소득세 신고 및 환급을 누구나 간편하게 할 수 있게 도와주는 환급금24, 환급지원센터 등 여러가지 온라인 서비스들을 이용하시는 것도 한 가지 방법이라고 생각합니다. ​ 자칫 실수하여 신고액을 잘못 기재하거나 소득공제 항목등을 정확히 판단하지 못한다면 세금 혜택을 받지 못하고 오히려 가산세를 내는 위험도 발생할 수 있기 때문입니다. ​ ​ 가장 정확한 내용은 관할 세무서에 문의하시기를 바랍니다. ​ ▶▶​관할세무서 바로 찾기 ​ ​ ​ ​ ​ 종합소득세 신고 및 환급서비스 실제 후기 내 환급금 조회하기 환급금 최대 받기 에 대한 정보가 더 필요하시면 하단의 글을 읽어주시기 바랍니다. ​ ​ 종합소득세 환급일 (삼쩜삼 수수료 없이 환급금 조회) 종합소득세 환급일 (삼쩜삼 수수료 없이 환급금 조회)환급 진짜 받는 거 맞아?수수료만 내고 못 받는 거 아니야? m.site.naver.com 그럼 종합소득세 신고를 원활하게 마치시길 바라겠습니다. ​ ♥이 글이 도움이 되셨다면 UP (엄지척 따봉)을 눌러주시고 오늘 하루도 기분 UP 되시기 바랍니다. ^^

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