양도소득세계산 부탁드립니다.
익명 작성일 - 안녕하세요..
중과세유예되어 장기보유특별공제 30%와 일반누진세율이 적용되어 양도소득세가 과세됩니다.
그에 따른 양도소득세를 계산해보면,
양도가액 400,000,000원
취득가액(-) 100,000,000원
필요경비(-) 2,000,000원(취득세 등 약 2%추정)
양도차익 298,000,000원
장기보유특별공제(-) 89,400,000원(15년이상 보유한 경우 양도차익의 30%공제)
양도소득 208,600,000원
양도소득기본공제(-) 2,500,000원
과세표준 206,100,000원
세율 38% (누진공제 1,940만원)
양도소득세 58,918,000원
지방소득세(+) 5,891,800원
총 부담세액 64,809,800원 입니다.
필요경비를 대략적으로 계산하였습니다만, 실제로 지급된 취,등록세, 등기비,부동산중개수수료, 법무사수수료, 자본적지출인 공사비와 인테리어비용 등 보관된 영수증을 챙겨서 반영하면 위에서 계산한 부담세액이 다소 달라집니다.
익명 작성일 - ★A주택 양도시 양도소득세 과세대상이며 장기보유특별공제를 적용받고 일반누진세율 6%~45%
를 적용합니다.
*양도소득세=(양도가액-취득가액-필요경비-장기보유공제-기본공제250만원) ×세율 6%~45%
-질문 내용상 양도시 부담할 세액(양도소득세+지방소득세)은 6,400만원 정도입니다.
*위 세무법인청솔를 클릭하면 사무실 위치와 연락처가 있으며 방문이나 전화하면 상담해 드리고,
양도시 매매계약서만 팩스로 보내면 보완하고 절세가 가능한지 검토하여 신고해 드립니다.
익명 작성일 - 답변확정 부탁드립니다.
양도세 양도소득세 결과는
직접 질문자의 정보를 입력하고
세금 모의계산 해보는게 가장 정확합니다.
[다양한 개인정보가 필요하고]
세금 관련은 변경이 많아
정확한 답은 국세청에서 직접 얻는것이 좋습니다.
종부세 / 재산세 / 증여세 / 양도세
출처 ::국세청 홈택스
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