양도소득세 상생임대인 혜택 조건

양도소득세 상생임대인 혜택 조건

작성일 2022.06.22댓글 2건
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안녕하세요 먼저 답변 감사합니다.

2021년 8월 조정지역에있는 아파트를 임차인에게 전세주었습니다. (실거주 한 적 없음)

2023년 8월에 5프로 이내로 인상해서 기존 임차인과 계약을 갱신하거나 신규 전세 계약 시 상생임대인 양도소득세 혜택(거주요건X) 받을 수 있나요?

그렇다면 2023년 8월 이후에 매도 시 양도소득세 혜택을 받을 수 있나요? 아니면 전세계약이 끝나는 2025년 8월에 매도해야 되는건가요?



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요 먼저 답변 감사합니다.

2021년 8월 조정지역에있는 아파트를 임차인에게 전세주었습니다. (실거주 한 적 없음)

=> 직전계약으로 보면 될듯합니다

2023년 8월에 5프로 이내로 인상해서 기존 임차인과 계약을 갱신하거나 신규 전세 계약 시 상생임대인 양도소득세 혜택(거주요건X) 받을 수 있나요?

=> 직전계약을 2년 경과해서 신규계약할때 5% 이내 인상함으로 이해됩니다

그렇다면 2023년 8월 이후에 매도 시 양도소득세 혜택을 받을 수 있나요? 아니면 전세계약이 끝나는 2025년 8월에 매도해야 되는건가요?

=> 5%이내 인상계약이 2년 유지되어야 하므로 2025년 8월 이후 매도하셔야 합니다.

또한 매도시점에 1세대 1주택이셔야 합니다

profile_image 익명 작성일 -

아닙니다 23년 8월에 한번 더 하셔야합니다 5%이내인상으로 계약을

상생임대주택 적용계약이 21년 12월 20일부터이기 때문입니다

자세한내용은 여기보시면 한번에 이해가게 표로 상세하게 나와있네요

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