1가구 2주택시 임대소득세 납부하는것에 대해서..

1가구 2주택시 임대소득세 납부하는것에 대해서..

작성일 2021.09.04댓글 2건
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동생과 다가구주택 1채를 보유중이고 이 집에서 같이 거주중입니다. (공동명의 지분반반)
여기에 저는 오피스텔 1채를 소유하고 있습니다.

정리하면
동생은 다가구주택 1채의 지분 절반
저는 다가구주택 1채의 지분 절반 + 오피스텔 1채 = 2채

1가구 2주택이라서 소득세 신고를 해야하는데요.


1. 저는 다가구주택에서 나오는 월세 절반 + 오피스텔 월세를 합산해서 소득세를 내는게 맞나요?

2. 동생의 경우 다가구주택에서 나오는 월세 절반 대해서 소득세를 안내도 되는 것인지 궁금합니다.(동생의 경우 1주택만 소유인 셈인데 소득세를 내야 하는지 안내도 되는 것인지 모르겠습니다..)

 




profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요. 밤이슬이입니다.

부부합산 2주택은 사업자등록대상이기도 하지만 소득세도 과세, 1인 1주택 임대는 소득세 비과세대상(다만 공시가격 9억원 초과시는 과세)입니다.

따라서 동생은 주택 임대소득세 납부의무가 없고 질문인은 2주택 다 소득세 과세대상입니다.

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요 김주성 세무사입니다 ^^

답변

.공동소유 주택의 경우 1. 지분이큰자 2.합의로 귀속자결정 순으로 합니다 단 기준시가 9억 초과주택이거나 연 임대료 6백만원이상주택을 지분율 30%이상 소유시 각각의 소유로 해야 합니다

도움되셨다면 답변확정 부탁드립니다

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