전세 대출에 대해서 아주 간단한 질문 드립니다.

1.

제가 이해 한 바로는 1억을 대출 했을 경우

금리에 따른 이자를 대출 기간으로 나누어서 월 납입을 하잖아요?

​

10년으로 설정 하게 되면 월에 많은 금액이 나가니 무조건적으로 최대한 길게 잡는게 좋은거죠?

​

- 대출에는 원리금상환이나 만기상환이 있습니다.

원리금 상환 - 원금 +이자 상환

만기 상환 - 이자만 내다가 만기에 대출원금 전부 상환

​

원리금 상환이면 긴게 좋지요 아무래도,

보통10~40년 상환으로 하는 경우는 원리금상환이 많습니다.

​

-

여기서 다시 보셔야 할 것은

고정금리/변동금리입니다.

고정금리는 처음에 5%이자로 계약하셨으면 끝날 때까지 5%이자고

변동금리는 처음에 5%이자하셨어도, 금리에 따라서 변동됩니다. 운좋으면 떨어지고 웬만하면 오름

​

​

2.

솔직히 말 해서 대출 기간이라는거에 대해서 이해를 잘 못하겠는데,

어차피 대출 받고 대부분 2~3년정도 살고 매매로 전환 하거나 다른 곳으로 가게 될텐데

대출 기간 설정이라는 목적과 그 의미가 무엇인지 잘 이해를 못하겠네요..

​

원금만기상환은 딱히 상관없으나,

달마다 원금하고 이자를 내게되면,,, 상관이 있지요

안녕하세요! 전세대출에 대한 질문에 대해 답변드리겠습니다.

​

1. 대출 기간 설정에 대한 이해

대출 기간은 대출을 상환하는 데 필요한 시간을 의미합니다. 예를 들어, 10년 대출을 받으면 10년 동안 원금과 이자를 상환해야 합니다. 대출 기간이 길어질수록 월 납입액은 줄어들지만, 이자는 더 많이 지불하게 됩니다. 따라서 대출 기간을 최대한 길게 잡는 것이 좋은지는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 월 납입액을 줄이려면 대출 기간을 길게 설정할 수 있지만, 이 경우 총 이자 비용이 더 많이 들 수 있습니다.

​

2. 대출 기간 설정의 목적과 의미

대출 기간 설정은 대출자가 대출금을 상환할 수 있는 기간을 예측하고 결정하는 것입니다. 이 기간은 대출자의 재무 상태, 소득, 대출 이자율 등 여러 요인을 고려하여 결정됩니다. 대출 기간이 끝나면 대출금을 모두 상환해야 합니다. 그러나 실제로는 많은 사람들이 대출 기간이 끝나기 전에 집을 팔거나 다른 집으로 이사가면서 대출을 상환하게 됩니다. 이 경우, 대출 기간 설정은 대출 상환 계획을 수립하는 데 도움을 줍니다.

​

3. 이자 계산 방법

대출 이자는 대출 금액과 이자율을 곱하여 계산합니다. 일반적으로 이자율은 연이율로 표시되며, 대출 기간에 맞게 월 이자율로 계산해야 합니다. 이자 계산 방법은 다음과 같습니다.

​

매월 이자 = (대출 금액) × (이자율 / 12)

​

여기서 이자율은 연 이자율을 12로 나눈 값입니다⁷. 예를 들어, 연 이자율이 4%인 경우 월 이자율은 0.04 / 12 = 0.0033 (혹은 0.33%)입니다.

​

이 모든 것을 고려하면, 전세대출을 계획할 때는 개인의 재무 상태, 대출 이자율, 월 납입 가능 금액 등을 고려해야 합니다. 필요한 경우 금융 전문가나 은행 담당자와 상담하는 것이 좋습니다. 이해가 되셨는지요? 추가로 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 물어보세요!

​

내집 마련과 전세대출로 어려움을 겪고 있는 서민들을 위하여 정부에서 지원하는 디딤돌, 특례대출, 버팀목 등 다양한 은행권

저금리 대출 및 대환 대출 제도가 있습니다. 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명 드릴려니 길어지겠네요 아래에서 자세하게 확인 하시기 바랍니다.

[블로그]

http://m.site.naver.com/1bwmY

​