아파트 공실 관리비 (내공드림)

아파트 공실 관리비 (내공드림)

작성일 2024.01.26댓글 1건
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아파트 거주하지않고 공실로 두었을때 관리비 부분에 대해 질문드립니다.

공실로 2년가량 두었고 아무도 살지않았습니다.
물론 춥거나할때 보일러도 틀고 수도도 살짝틀어놓기 때문에 그 부분에 청구가 되는건 알겠습니다.
그런데 아래 항목이 전부 매달 청구가 된걸 알게됐는데 (아파트 관리실에선 공실이라 관리비 청구서를 발행안했다네요)
그래서 사진항목중 tv수신료를 제외하고는 항상 관리비가 달마다 10만원가량 나왔고 거기에 2년가량의 연체료까지 추가된 상황입니다.(관리소에서는 한달지나면 2%그후로는 5%씩 연체료가 추가되는거라고 하네요)

보면 공동전기료, 음식물처리비용 같은 항목도
살지 않아도 계속 내야하는건가요?

관리소장분이 전부 다 내야하는거라고만 말씀하셔서 일단 연체료가 늘어나는 것을 원치않아 전부 입금은 했으나 저 항목을 전부 다 내는것이 맞는 것인지 확인하고 싶어 문의드립니다.






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profile_image 익명 작성일 -

1.기본관리비: 일반적으로 세대별 면적에 따라 부과되는 관리비로, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비 등이 포함됩니다.

2.공동관리비: 아파트 단지 전체에 부과되는 관리비로, 공동전기료, 공동수도료, 음식물처리비용 등이 포함됩니다.

3.세대별 사용료: 세대별로 사용한 전기, 수도, 가스 등의 요금과 TV수신료 등이 포함됩니다.

공실로 2년 가량 둔 경우에도 기본관리비와 공동관리비는 부과됩니다. 이는 아파트 단지의 유지보수와 관리를 위해 필요한 비용이기 때문입니다.

세대별 사용료 중 전기, 수도, 가스 등의 요금은 사용한 만큼 부과됩니다. 하지만, 사용하지 않은 경우에는 해당 요금을 납부하지 않아도 됩니다.

사용하지 않은 세대별 사용료를 납부하지 않기 위해서는 해당 요금의 공급업체에 연락하여 사용량을 확인하고, 사용량에 따른 요금을 납부하시면 됩니다.

아파트 관리비에 대한 자세한 내용은 아파트 관리규약에 명시되어 있으므로, 관리규약을 확인해보시는 것이 좋습니다.

민법 제163조 제1호에서 3년의 단기소멸시효에 걸리는 것으로 규정한 ‘1년 이내의 기간으로 정한 채권’으로 1개월 단위로 지급되는 집합건물의 관리비채권는 소멸시효기간 3년입니다.

관리비에대한 질문입니다??(내공드림)

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