다주택자 부동산 양도소득세 얼마나 될까요?

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다주택자 부동산 양도소득세 얼마나 될까요?

작성일 2023.09.09댓글 1건
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2015년 5월 단독주택 6억에 구입하여 멸실 후 
2016년 5월 신축(건축비 약 3.1억원)
상가+다세대주택 4호(40제곱미터 소형 주택(원룸)) 소형 근린주택 매도시 양도세가 얼마나 될까요?

매도 예상가격은 25억입니다.

2020년 3월에 취득한 아파트 1주택 추가 보유(거주중)하고 있습니다.

두 물건 모두 마포구에 있는 부동산입니다.

고수님의 답변 부탁드립니다.


#다주택자 부동산 취득세 #부동산 다주택자 양도세

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

​

당초 2015년에 취득한 주택을 취득한 후에 멸실한 경우에는

토지의 가액만을 취득가액으로 반영하여야 하고,

그리고 주택건물에 대한 취득가액은 도급계약에 의하여 모든 자료(대금지급내역과 세금계산서 등)를 갖고 있는 경우에는 3억1천만원입니다.

​

그리하여 토지의 취득가액의 자료가 부족하여 전체적으로 양도소득세를 계산해 드리지 못하며,

토지와 건물에 대한 취득가액의 안분계산은 기준시가에 의하여 계산하여야 하므로 토지대장과 폐쇄된 건축물관리대장 및 등기부등본의 자료가 있어야만 가능하므로 자료를 위의 질문자료와 함께 이메일로 보내주시면 안분하여 양도소득세를 계산해 드릴 수는 있습니다.

​

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