지목변경 건축행위를 꼭 해야하나요?
익명 작성일 - 아주 작은 소형 주택도 괜찮으시고
해당 토지의 지목이 전이나 답 또는 과라면
농막신청을 해보시는것도 괜찮을듯 합니다.
농막은 농지전용부담금이 없고
6평까지 설치가능한데
보통 복층 6평 농막이면 아래 주방 거실 화장실 나오고
윗층에 주무실 수 있는 공간 나옵니다.
그방법 외에는 건축허가 내야 하니까
농지전용부담금이나
아니면 임야이면 산지전용비 내고 건축하고나서 준공시 대지전환 해야 합니다.
어떤 토지인지 몰라서 농지라는 가정하에 답을 드렸습니다.
익명 작성일 - 내용설명이 좀 부족한데...
농지(전, 답, 과수원)인 경우
1) 개발행위허가 신청
2) 형질변경공사 (토목공사,부지조성공사)
3) 건축공사
4) 지목변경신청 : 건축준공검사후 지목변경신청,토지이동신청
5) 취득세,농지전용부담금 납부
순서로 이루어 지므로 단순히 지목만 변경할 수 없습니다.
익명 작성일 - 지목변경 담당하고 있습니다.
대 는 건축물 준공이 나야 변경 가능합니다.
건축 준공 없이 대로 못 바꿉니다. 절대.
지목변경은 천원 밖에 안합니다.
다만 거기까지 드는 건축 및 기타비용이 많이 드는거죠.
건물을 저렴하게 짓는 수 밖에 없겠네요.
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