부동산, 평택, 오산

오산IC가 동탄으로 통합 된다는 얘기는 금시초문입니다.
동탄신도시는 기흥IC를 주로 이용하게 될 것 입니다.
기존 오산IC를 폐쇄한다는 건 있을 수 없는 일 입니다.
그럴일 없겠지만 통합된다 하더라도 운암지구에서 동탄신도시까지는 불과 5분 거리입니다.
대동아파트는 단지 가까운 곳에 초중고 및 편의시설 관공서 등이 위치하여 입지는 참 좋은 곳 입니다.
중대형 평형으로 단지가 구성 된 점도 좋습니다.

평택 송탄도 앞으로 발전가능성을 생각한다면 괜찮은 곳 같습니다.
아이가 초등학생 같은데 교육열을 따지기엔 너무 이른 것 같네요.
새로 지은 아파트를 원하시면 송탄으로 하세요.
고속도로 접근성을 많이 따지시는데 뭐 특별한 이유라도 있으신지요.
고속도로 접근성은 오산과 평택이 유리합니다.

평택에서도 살았고 현재 오산 대동아파트 살고 있습니다.
어디가 딱히 좋다고 말씀 드릴수는 없습니다.
다 저마다 장단점은 있으니까요.

일단은 직장과 아이 학교가 가까운 곳에 정하는 것이 좋을 것 같습니다.
어느 아파트를 구입하더라도 손해보는 일은 없을 것 같에요.

허접하나마 답변드립니다.

님이 생각하시는 오산의 대동아파트는 운암지구 대동아파트 맞죠?

그렇다면, 대동아파트 좋습니다...

일단 대형평수 구성이 좋은 점이구요,

입주자 커뮤니티도 제법 활성화되어 있는 지역입니다.

그리고 ic가 통합된다는 설은 제가 오산운암에 사는데 금시초문이군요,,

아마 통합ic는 경부고속도로가 아니고, 제2서울외곽을 말씀하시는게 아닌가 합니다.

현재 제2서울외곽ic의 위치는 정확히 모르겠으나, 319번 국도상에, 제2서울외곽의

교각은 건설되어 있습니다.

오산 운암에서 2.3km, 동탄초입까지 2.3km로 중간에 위치합니다.

ic도 이근방이 되지 않을까 합니다.. 동탄에 인구가 많으므로, 그쪽으로 갈수도 있겠지만,

향후, 오산-> 영덕->양재 광역도로가 개통되면, 거기서 거기일겁니다...

상기도로이용시, 오산에서 동탄(화성ic)까지 4.9km입니다...

무신호등, 주행속도 90km/h 입니다. 그럼 차로는 거의 동일한 생활권이라 볼수

있는정도 입니다. 그래서 요즘 자주는 아니지만, 운암지구 이야기가 솔솔 나오는겁니다.

 

그런데, 저도 지금 대동이나 현대 중형평수를 알아보고 있는데,

물건 구하기가 어렵던데, 혹시 계약관련 진행되는 집이 있으신지요?

 

님처럼, 서울을 차를 몰고 다니는 경우는 동탄보다 고속도로 접근성이

더 뛰어난 곳이 오산운암입니다. 동탄의 경우, 기흥ic까지 가야하지요.

그리고 송탄의 경우도 경부선 이용하기 딱히 좋은 곳은 아닙니다.

좋다, 나쁘다라는 의미보다, 새지역 비교입니다...

 

평택과 송탄의 경우는 평화신도시 계획이 있다하지만,

아직 먼훗날 이야기입니다.

지금 생활하시기에는 오산 운암 정말 편리한 지역입니다.

작지만, 계획되어 있고, 알찬 지역이라 할 수 있겠군요...

자녀가 초등학생이면, 단지들 바로 옆에 초등학교가 있으므로, 문제 없을듯하구요,,,

 

서을접근성을 따질때,  경부고속도로도 중요하지만,

향후 건설되는 오산-> 영덕->양재 광역도로로 매우 중요합니다.

오산 출발점이, 운암 주공1단지 바로옆인, 운암사거리가 출발점이기 때문입니다.

상기도로는 2008년 하반기 완공 예정입니다.

앞으로 2년후군요...
이때쯤되면, 동탄 입주가 마무리되는 시점이고,
또 세교지구가 한창 진행중일때입니다.
이 두지역이 뜨면, 운암도 후광을 많이 볼꺼라 생각힙니다.

대동의 경우 싸게 살수 있다면, 평단 700만원 정도일겁니다.
다른 민간단지도 비슷할거 같네요..
주공의 경우 30평대기준 평당 600만원 예상되구요..
동탄? 지금 1300만원 이상입니다.
세교? 분양하면 최소 900만원 이겠지요..
올하반기에 오산 청호동에 분양 예정인 현대 아이파크도
제생각에는 최소 750할겁니다.
1년전 분양 시작한 오산자이가 650이상이었던걸 감안하면...

다른건 제쳐주고, 일단 살기 편한 운암으로 선택하심이 좋을듯합니다.
투자면에서 본다면... 저는 가능성 성공:실패=8:2 정도 봅니다.