(내공100) 분담금, 감정가액(건물가격책정) 재개발 관련 질문.
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재개발 관련 질문있습니다~
현재 재개발구역에 아버지께서 건물주시고 조합원인데 사업시행인가는 좀있으면 될거같거같습니다.
질문들어갑니다!
1. 관리처분인가단계에서 건물가격 책정될때 현재 평당시세로 계산해서 건물가격이 매겨지는건지 아니면 다르게 감정가액이 매겨지는건지 궁금합니다.
2. 건물가격이 매겨지면 그 건물가격과 새아파트가 재개발로 그땅에 들어서면 그 입주할 새 아파트 가격이 더높으면, 예시로 건물가격이 2억으로 책정됬고 아파트가격이3억이라치면, 1억이 남는데 1억은 분담금으로 되면서 1억을 분담금으로 내고 입주하는건지 궁금합니다.
3. 건물 평당가격 매길때, 건물면적으로 매기는지 아니면 토지면적으로 매기는지 아니면 층수가 3층이면 3층면적까지 다합쳐서 매기는지 궁금합니다.
4. 프리미엄이 부동산에서 간단하게 피라고 하는건 아는데, 피는 어떻게하면 붙나요? 무조건 붙는건지.. 잘모르겠습니다.. 예시로 건물가격이2억이면 프리미엄이 5000이라고치면 감정가액으로 2억5천이 되는건지 궁금하네요..!
내공100 드리겠습니다! 자세하고 상세한 답변 기다리겠습니다.
현재 재개발구역에 아버지께서 건물주시고 조합원인데 사업시행인가는 좀있으면 될거같거같습니다.
질문들어갑니다!
1. 관리처분인가단계에서 건물가격 책정될때 현재 평당시세로 계산해서 건물가격이 매겨지는건지 아니면 다르게 감정가액이 매겨지는건지 궁금합니다.
2. 건물가격이 매겨지면 그 건물가격과 새아파트가 재개발로 그땅에 들어서면 그 입주할 새 아파트 가격이 더높으면, 예시로 건물가격이 2억으로 책정됬고 아파트가격이3억이라치면, 1억이 남는데 1억은 분담금으로 되면서 1억을 분담금으로 내고 입주하는건지 궁금합니다.
3. 건물 평당가격 매길때, 건물면적으로 매기는지 아니면 토지면적으로 매기는지 아니면 층수가 3층이면 3층면적까지 다합쳐서 매기는지 궁금합니다.
4. 프리미엄이 부동산에서 간단하게 피라고 하는건 아는데, 피는 어떻게하면 붙나요? 무조건 붙는건지.. 잘모르겠습니다.. 예시로 건물가격이2억이면 프리미엄이 5000이라고치면 감정가액으로 2억5천이 되는건지 궁금하네요..!
내공100 드리겠습니다! 자세하고 상세한 답변 기다리겠습니다.
