철근콘크리트조 및 프리스트레싱 철근콘크리트조 다가구주택 견적문의

안녕하세요
부산,경남 건축/인테리어/리모델링 전문시공 업체
까사그룹입니다.

질문자님 저희는 부산에 있는 업체 입니다.

제주도 공사를 진행하고 있으며 제주도 공사는 타지역에 비해 공사금액이 조금 비쌉니다.

세부적인 금액등은 설계가 있어야지만 견적이 가능하며

철근콘크리트로 평당 500~시작을 합니다.

현장 방문  상담은 언제든지 가능하며
상담후 설계도면 및 3D시안은
무료로  진행하고 있습니다.
상담을 원하시면 아래  네임카드를
참조해 주세요~

1.  기존 단독주택 철거

 ->평수 및 여건에 따라 상당히 차이가 있습니다

판넬 집인지 예전 벽돌 집인지 집 터 기초가 어떻해 되어있는지 석면 조사가 들어가야 되는지에 따라금액의 차이가 상이 합니다.

2. 1층 : 필로티 주차장 및 밀폐식 계단 및 엘리베이터 출입로, cctv 설치 (35평)

-> 필로티 주차장의 경우 도면을 바탕으로 내진설계를 하여야 하며 현장 경험이 가장 중요합니다.

3. 2~3층 : 각 2세대(35평, 총 4세대, 각 세대별 방2, 욕실1, 주방1), 도시가스 보일러

각 세대는 임대를 줄 세대의 시공시 주의해야 할 사항은

임대를 주는 가구 특성상 하자가 발생하기 쉬운 공정은 (전기, 설비 등..) 현장 경험이 풍부한 책임자가 현장을 보는게 좋으며, 벽지 및 싱크 수전 등 파손시 구하기 쉬운 자재를 사용하여야 추 후 하자 보기가 쉽습니다.

4. 4층     : 35평(4층(35평) : 방2, 욕실1, 주방1, 복층(20평) : 방2, 욕실1), 전기보일러(누적 전기생산량 사용시 자동차단 시스템 적용),주방가스시공

주인세대의 경우 일반세대와 차별을 두는게 내장 자재 및 단열 창호까지 고급제품을 사용하여 인테리어에 중점을 주는게 가장 좋습니다.

5. 5층      : 옥상(약20평 : 태양광 발전시설6kw 2대시공, 잔여평 : 테라스 시공)

태양광은 보조금을 받으셔서 시공하면 단가가 비싸지 않으며 잔여평은 바닥 테크 시공을 추천 드립니다.

6. 견적시 현재 건축예정인 대지 모퉁이에 한전 전주 위치 및 이전관련 소요비용도 첨부부탁드립니다.

이전관련은 한전담당자와 현장에서 미팅하여야 합니다. 전주 위치가 주차장 진입에 방해가 되거나 건물 시공시 어려움이 있다면 무료로 이전해주며 무료가 안되더라도 미팅시 책임자 재량에 따라 차이가 납니다.

7. 서울이나 경기도권 업체가 제주까지 내려가서 시공이 가능한지요?

    ---> 자재 운반비가 소요되어 비용이 증가될것으로 예상되지만 가능한지요?

제주가 아닌 타 도시 업체가 와서 시공할 시 현장을 보기가 어렵다고 생각됩니다. 제주는 섬지역이므로 같은 현장이라도 틀립니다. 시공해보면 알게 될겁니다. 그리고 추후 하자 관련 부분은 아무래도 지역업체가 하자보수시 빠르게 대처가 가능하겠지요.

8. 각종 기타비용 설계비, 감리비등등... 포함

각종 기타 비용이라는게 현장 주소도 모르고 상황도 모르기에 큰 테두리 안에서만 만씀 드리겠습니다. 어느 업체나 평당 400후반에서 500초반이라고 할거예요. 이건 그냥 공식이기 때문에 그렇습니다. 하지만 400후반 500초반이라는 애매한 답변으로 공사를 시작하면 막상 착공시 추가요금이 들어 갑니다. 계약시 착공부터 준공까지 추가요금이 없다면 견적은 더 비싸집니다. 이유는 설계비, 각종 인허가비, 인입비용, 그리고 수도와 하수의 설치 유무에 현장상황에 따라 작게는 2천 크게 3~4천씩 차이가 납니다. 이걸 알고 시작하시는게 좋을것 같습니다. 착공시 확인사항으로는 1.무리한 계약금 요구 5~10% 이상 2. 전문 건축 면허 소지자 유무 3. 사업자 등록증의 주소와 사무실 위치가 동일한지 확인 4. 도내에 공사 실적 유무

저희는 제주시 애월읍 하귀에서 건축과 공인중개사 합동 사무실을 운영합니다.

내방하시거나 전화주시면 보다 더 자세하게 상담해 드리겠습니다.

감사합니다.