단독 주택 명의이전
단독주택 명의 이전 개인 제가 직접 할려고 하거든요
주택을 이전할려고 하거든요
법무사 통하지 안고 직접 하는 방법좀 알려주세요
익명 작성일 - 1.주택 매매 계약서
2. 구청에서 취득세 등록세 납부하시고 그 영수증 첨부
3. 인지 붙이고
4. 도장들고
5. 법원들기소 가셔셔 등기하면 됩니다.
익명 작성일 - 안녕하세요..
(매매로 등기이전)
셀프로 등기하는 데 필요한 서류와 절차는 다음과 같습니다.
- 매도인 준비서류
1. 등기권리증
2. 매도용인감증명서(매수인의 인적사항 기재-공동명의일 경우 매수명의인 모두 기재)
3. 주민등록초본(주소이력 포함-3개월 이전)
4. 인감도장이 날인된 위임장
- 매수인 준비서류
1. 매매계약서 원본 1부(등기소 제출용), 사본 1부(시청/구청 세무과 제출용)
2. 주민등록 등본
3. 소유권이전등기 신청서
4. 위임장(매도인의 인감날인)
5. 부동산거래신고필증 원본1부, 사본1부(취득세 고지서 발부용)
6. 취득세 납입 영수증(시청/구청 세무과에서 발급)
7. 토지대장(집합건물의 경우 대지권등록부 포함된것), 건축물대장 각 1부
※ 3번과 4번의 서식은 대법원인터넷등기소에서 다운 받으실 수 있습니다.
[http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp://]
위임장은 보통은 잔금을 모두 치르고 나면 매수인이 혼자 등기를 하러 가게 되는데 이때 매도인의 위임장이 필요합니다.
- 관할시, 군, 구청방문
매도인준비서류외 준비서류와 부동산거래신고필증 및 매매계약서사본을 지참하여 세무과에서 취득세 고직서발급후 구청이나 등기소에 있는 은행에서 납부.
구청민원실에서 토지대장, 건축물대장 발급받습니다.
시, 군, 구청에 있는 은행 방문하여 국민주택 채권 매입신청서 작성 : 즉시 매도합니다.
수입인지 : 15만원 ⇒ 매매계약서 뒤쪽에 붙임
수입증지 : 15,000원 ⇒ 소유권이전등기신청서 두번째장 하단의 증지 첨부란에 붙임
- 다음은 등기소로 갑니다.
다음 순서로 서류를 준비합니다.
신청서, 취득세영수필확인서, 등기수입증지, 위임장, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 대장등본, 매매계약서, 부동산거래계약신고필증, 매매목록, 등기필증순
등기과 민원안내담당자에게 준비한 서류를 보여줍니다.
그러면 담당자가 보고 필요한 사항이 더 있으면 보완하라고 일러줍니다. 그럼 그거 보완해서 제출하면 끝납니다.
참고가 되었으면 좋겠습니다.
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