서초동원룸 필요비, 유익비 청구방법 비용

서초동원룸 필요비, 유익비 청구방법 비용

작성일 2012.10.10댓글 1건
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 서초동원룸에 월세로 살고 있습니다.
한 달 전부터 화장실 바닥전체가 밟으면 푹 꺼지면서 타일이 깨지기 시작하더군요.
타일과 바닥의 접착부가 모두 떨어진 모양입니다.
그래서 집주인에게 수리를 요청했는데 계약 시 문제가 없었으니
알아서 고치던가 그냥 계약 만료 시까지 살다가 나가라고 하네요.
이 경우 먼저 수리를 하고 비용을 청구할 수 있다고 하던데
절차. 방법. 소요비용을 어떻게 하나요?
감사합니다.



profile_image 익명 작성일 -

 서초동원룸에 월세로 살고 있습니다.
한 달 전부터 화장실 바닥전체가 밟으면 푹 꺼지면서 타일이 깨지기 시작하더군요.
타일과 바닥의 접착부가 모두 떨어진 모양입니다.

그래서 집주인에게 수리를 요청했는데 계약 시 문제가 없었으니
알아서 고치던가 그냥 계약 만료 시까지 살다가 나가라고 하네요.
이 경우 먼저 수리를 하고 비용을 청구할 수 있다고 하던데
절차. 방법. 소요비용을 어떻게 하나요?
감사합니다.

 

서초리더 답변 드립니다.

 

안녕하세요?

서초리더 부동산이야기 입니다.

서초동원룸에 월세로 살고있던중 문제가 되었네요....

 

임차인이 임차물의 보존에 관한 필요비를 지출한 때에는

임대인에 대하여 그 상환을 청구할 수 있으며,

임대인은 이를 상환하여야 합니다.

 

질문과 같이

서초동원룸 화장실의 바닥이 꺼지거나 타일이 깨지는 등 화장실을 사용하기 어려울 정도에 이른 경우라면 이를 수리하는 것은 주택의 보존을 위한 행위로 볼 수 있으므로 위 수리비용을 집주인에게 청구할 수 있을 것으로 판단됩니다.

 

서초동원룸의 필요비는 지출 즉시 집주인에게 청구할 수 있으나

임차주택에서 이사하는 날로부터 6월 후에는 청구할 수 없으므로

소요비용에 관하여 영수증 등을 첨부하여 집주인에게 지출 즉시 청구하는 것이 좋을 것입니다.

 

서초동원룸 집주인과 다툼이 발생할 수 있으므로 가급적 집주인에게 수선을 요구해보고

서초동원룸 집주인이 거절할 경우 수리전의 상태를 사진으로 찍어두고 수리비용등에 관한 영수증 등을 확보하여 추후 분쟁에 대비해두셔야 할 것입니다.

 

이러한 필요비등의 상환청구권에 관하여는

약정으로 포기할 수 있어서 계약서에 원상회복하여야 한다거나 필요비등의 비용에 관하여 청구할 수 없다는 등의 내용이 있는 경우에는 청구할 수 없으므로 이러한 규정이 있는 경우에는 서초동원룸 집주인에게 수리요구를 하여야 할 것입니다.

 

질문에 도움이 되셨기를 바라며... 서초리더 올림

 

 

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