중앙대 근처 자취방이나 원룸

원룸이란 말 그대로 방 1개로 되어있는 다가구,다세대 아파트형  주택을 말합니다.

예전의 자취방 정도로 생각하시면 되지만 최근에는 독신자 들이 늘어남에 따라 점점 고급화, 대형화, 전문화된 원룸주택이 늘어나고 있습니다.

보통 에어컨, 가스랜지, 냉장고, 세탁기, 붙박이장, 샤워실 및 화장실 등 편익 시설이 잘 갖추어져 있어 몸만 들어가서 살 수 있을 정도로 되어있습니다. 

보통 방 1개와 취사를 할 수있는 주방이 분리되어 있을 경우도 있고 방안에 함께 있을 수도 있습니다.

물론 화상실 겸 샤워실도 갖추어져 있구요.

원룸은 주로 대학가 주변이나 교통이 편리한 지하철 주변에 많이 형성되어 있습니다.

 원룸 실사진입니다.

 

원룸 종류	전세 가격	월세 가격
다가구 원룸	3500 부터	500/25부터
신축원룸	5000부터	1000/40부터
일반원룸	4500부터	500/40 부터
옥탑	2000부터	200/15부터
반지층	1500 부터	200/15 부터

 

 

 

 원룸을 고르는 노하우

1.반지하, 옥탑, 1층은 더 꼼꼼히 살피고 (방을 볼때 형광등을 끄고 환한 정도를 보자  특히 1층은 방범창 유의 )

  장판은 반드시 뒤집어서 습기 확인 할 것

2.주변보다 좋은 집을 구해야 나중에 집을 뺄때 문제가 없음.

3. 근저당 문제 및 등기부상 문제점을 꼼꼼히 확인한다.

(안전한 근저당이 있는 경우에도 나중에 주인이 근저당을 추가 설정하면 본인은 안전하지만 집 뺄 때 힘듭니다)

4.월세 계약은 1년으로 하되 (임대차보호법에 의거 2년 주장 가능함) 하지만 전세는 귀하므로 2년 계약이 유리

5.도배·장판을 꼭 확인하고 각종 잡비에 관한 사항을 계약서에 포함 할 것 (도배가 부분적으로 다시 수리되면 누수 주의)

6.특약사항에 옵션과 관리비 내용을 꼼꼼히 작성한다.

  책임 소재 문제 가  있슴

7.여자분들은 우선 대로에서 너무 떨어진 으슥한 골목, 반 지하, 1층은 피하시는게 좋다.(원룸촌에는 좀도둑이 많다.)

  방범 cctv  확인할 것  가스배관이 창문과 붙어있으면 피하세요

 

8.전철이나 버스정류장이 가까운지, 주변 교통과 상가 (대단한 건 아니지만 세탁소, 슈퍼, 등등이 제대로 있는지는 보면 좋겠죠.

일단 길가에 상점이 좀 있는 경우는 덜 위험하지만 너무 한적하면 곤란하다고 봄)

 

9.원룸은 대충 날림공사한 경우가 많아서 새집이라도 문제가 생기는 경우가 많다. (그러니 오래되고 낡거나 지저분한 집은 피해라. 잠만 잘 거니까 좁아도 깨끗한 것이 좋다)

10.모든 결재는 현금결제는 하지 마시고, 인터넷 뱅킹으로등기부상 명의인 확인하고 소유자 계좌로 입금할 것

(은행거래가 확실한 영수증이다) 

11.확정일자 꼭 받아야 우선순위 보장과 최우선변제 대상이 됨

 

12. 집주인이 거주하는 원룸이 관리가 잘됨