당해세가 없는데도 공매로 나오는 이유는 뭘까요?

당해세가 없는데도 공매로 나오는 이유는 뭘까요?

작성일 2024.04.18댓글 1건
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공매 공부를 이제 시작해서 기본적인 질문을 드립니다.

빌라 공매를 보고 있는데, XX세무서에서 공매 신청을 했고,

임차인이 10년째 있는 상태입니다.

당해세 금액은 미표시 되어 있어, 해당 세무서에 전화해보니, 당해세가 없다고 합니다.

등기부 등본을 떼 보면, 국, 임차인 이 둘만 나오고

국세는 없다고 하면...

경매가 아닌 공매로 나온 이유가 뭘까요?



profile_image 익명 작성일 -

당해세에 대하여 잘 모르시는 듯 합니다.

당해세란 매각 대상 부동산에 부과된 세금으로

국세로는 상속세, 증여세, 종합부동산세 등이 있고

지방세로는 재산세, 자동차세, 지방교육세 등이 있습니다.

세금의 종류는 당해세 이외에도 많이 잇고

이 많은 세금 중 어느 하나를 체납하게 되면

세무서나 지자체에서 압류 등기를 한 다음 공매절차를 진행하는 것입니다.

따라서 빌라에 공매가 진행중이라면

당해세 연체가 아니라 일반 세금을 연채한 경우일 수도 있고,

요즘은 세무서의 압류가 아니고

대출 해준 금융기관에서도 신착 공매 진행을 많이 합니다.

없는데도 공매로 나오는 이유는 뭘까요?

... 경매가 아닌 공매로 나온 이유뭘까요? 당해세에 대하여 잘 모르시는 듯 합니다. 당해세란 매각 대상 부동산에 부과된 세금으로 국세로는 상속세, 증여세, 종합부동산세...

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