채권최고액이상의 금액의 빚은 물상보증인에게 요구못하나요

Q1 ★ 중요 질문 ★

채무자 앞에 달린 7,000만 원 상당의 빚을 이유로 경매 진행 시 물상보증인이 채권 최고액에 해당하는 금액만 변제하여도

즉 7,000만 원 중에서 4,000만 원 만 변제하여도 근저당권 말소, 경매 취하가 진행되는지, 또 이 경우 3,000만 원의 미수금은 채무자에게 받아야 하는지가 궁금합니다

답변 : 경매로 진행되어 배당된다면 근저당권은 채권 최고액 이내로 배당되고 말소됩니다.

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Q2

7,000만 원의 받을 돈이 있는 상황에서 물상보증인이 4,000만 원을 변제할 경우 나머지 3,000만 원을

못 받더라도 근저당권이 말소되는가?

답변 : 근저당권은 채권 최고액으로 배당받고 말소됩니다.

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Q3

근저당권에 기한 경매 진행 시 낙찰대금에서 7,000만 원 전부를 ' 배당 ' 받을 수 있는지?

또, 4,000만 원만 배당받고 잔여금 3,000만 원은 채무자 개인에게 따로 주장해야 하는지?

( 후순위 권리관계자는 일절 없는 상태이며 물건의 평가액은 1억 원 이상입니다 )

답변 : 후순위 채권자 없이 근저당권만 배당받는다고 가정하면 4000만 원 배당받고 나머지 3000만 원은 물상보증인 즉 소유자에게 배당됩니다.(물상보증인에게 배당되는 3000만 원을 압류하면 되지요)

채권최고액이상의 금액의 빚은 물상보증인에게 요구못하나요 채권최고액이상의 금액의 빚은 물상보증인에게 요구못하나요

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A : 채무자 ( 신용불량자 )

B : 물상보증인 ( 채권최고액 4,000만원 )

C : 할아버지 ㅡ상속> 아빠

* 받을돈 7,000만원 / 근저당권 4,000만원 / 당시 빌려준돈 3,000만원 인 상황입니다 .

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A에게 돈을 받을 일은 요원한 상태여서 최대한 B의 물건, B의 물건 낙찰대금에서의 금액에서 변제받고싶은 상황입니다 .

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Q1 ★ 중요질문 ★

채무자 앞에 달린 7,000만원 상당의 빚을 이유로 경매진행시 물상보증인이 채권최고액에 해당하는 금액만 변제하여도

즉 7,000만원 중에서 4,000만원 만 변제하여도 근저당권말소, 경매취하가 진행되는지, 또 이 경우 3,000만원의 미수금은 채무자에게 받아야하는지가 궁금합니다

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Q2

7,000만원의 받을 돈이 있는 상황에서 물상보증인이 4,000만원을 변제할 경우 나머지 3,000만원을

못받더라도 근저당권이 말소되는가 ?

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Q3

근저당권에 기한 경매진행시 낙찰대금에서 7,000만원 전부를 ' 배당 ' 받을 수 있는지 ?

또, 4,000만원만배당받고 잔여금 3,000만원은 채무자 개인에게 따로 주장해야하는지 ?

( 후순위 권리관계자는 일절 없는 상태이며 물건의 평가액은 1억원 이상입니다 )

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