전세로 살고있는 집이 경매에 넘어갔는데요, 선순위임차인 배당요구 유무...
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지금 전세로 살고있는 집이 경매에 넘어갔는데요, (보증금 :1억3천5백, 지역 : 서울 독산동, 사건번호 : 2023타경113950 )
현재 경매 대기상태이고
배당요구종기일은 다음주인 10월18일이라 몇 일 안남은 상황입니다.
저는 전입신고,확정일자 다 받은 상태이고요, 아래가 그 날짜입니다.
전세계약일 : 2020.02.01
확정일자 받은날 : 2020.03.20
전입신고일 : 2020.4.13
입주일 : 2020.4.10
현재 거주중인 집 등기부등본을 조회해보니
제가 전입하고 3달 뒤인
2020.7.3일에 '가압류'가 등기 되어있는데요,(전입전 등기된 것들은 모두 소멸됨)
제 전입과 확정일자가 말소기준 권리보다 더 앞서있으니
저는 대항력있는 선순위 임차인이 되는것인가요?
그렇다면 대항력있는 선순위 임차인의 경우
이후 경매 낙찰자에게 보증금이 인수되는걸로 아는데
그렇다면,
<질문>
저는 배당요구를 안하고 낙찰되기를 기다리면 되는것인가요?
아니면 그럼에도 배당요구는 해야하는건가요?
참고로 내년 4월이 전세기간만료인데 저는 이사 갈 예정입니다.
답변 부탁드리겠습니다.
(보증금 :1억3천5백, 지역 : 서울 독산동, 사건번호 : 2023타경113950 )
현재 경매 대기상태이고
배당요구종기일은 다음주인 10월18일이라 몇 일 안남은 상황입니다.
저는 전입신고,확정일자 다 받은 상태이고요, 아래가 그 날짜입니다.
전세계약일 : 2020.02.01
확정일자 받은날 : 2020.03.20
전입신고일 : 2020.4.13
입주일 : 2020.4.10
현재 거주중인 집 등기부등본을 조회해보니
제가 전입하고 3달 뒤인
2020.7.3일에 '가압류'가 등기 되어있는데요,(전입전 등기된 것들은 모두 소멸됨)
제 전입과 확정일자가 말소기준 권리보다 더 앞서있으니
저는 대항력있는 선순위 임차인이 되는것인가요?
그렇다면 대항력있는 선순위 임차인의 경우
이후 경매 낙찰자에게 보증금이 인수되는걸로 아는데
그렇다면,
<질문>
저는 배당요구를 안하고 낙찰되기를 기다리면 되는것인가요?
아니면 그럼에도 배당요구는 해야하는건가요?
참고로 내년 4월이 전세기간만료인데 저는 이사 갈 예정입니다.
답변 부탁드리겠습니다.
