법원 경매 세입자 보증금
익명 작성일 - 일반적으로 법원 경매에서 낙찰된 건물은 세입자의 보증금을 낙찰자가 지급해야 합니다. 그러나 상황에 따라 다를 수 있으므로 법원의 판단에 따라 달라질 수 있습니다. 자세한 사항은 해당 법원에 문의하시는 것이 좋습니다.
익명 작성일 - 세입자가 낙찰자에게 대항할 수 있는 대항력 있는 선순위임차인이라면, 미배당된 보증금은 낙찰자가 인수해야 합니다.
● 경매컨설팅은 '하실장경매'로 카톡(hads6683)로 문의해 주세요~
● 경매 배움도 상담합니다.
● 카페 실전권리분석 '하실장경매' 도 방문해서 가입해 주시면 감사하겠읍니다.
익명 작성일 - 안녕하세요 : )
낙찰 받은 건물이 있으시다면, 그 물건의 보증금은 낙찰자가 내야 합니다.
경매 시 낙찰자가 되려면 입찰 보증금을 내는데 이 입찰보증금은 낙찰자가 되는 경우에 낙찰대금의 일부로
인정이 됩니다. 그리고 입찰보증금을 뺀 나머지 낙찰대금을 납부해주시면 됩니다.
질문주신 세입자의 보증금에 대해서는
대항력이 있는 세입자의 보증금은 낙찰자가 지급해야 합니다. 대항력이 있는 세입자는 경매 이전에 해당 부동산에 전입신고를 하고 확정일자를 받은 임차인으로, 낙찰자가 임차인을 내보내기 위해서는 대항력 있는 세입자의 보증금을 지급해야 합니다.
대항력이 없는 세입자의 보증금은 낙찰자가 지급하지 않아도 됩니다. 대항력이 없는 세입자는 경매 이후에 해당 부동산에 전입신고를 하거나, 확정일자를 받지 않은 임차인으로, 낙찰자는 임차인을 내보내기 위해 별도의 조치가 필요하지 않습니다.
따라서 낙찰받은 경매물건의 세입자 보증금을 지급해야 하는지 여부는 해당 세입자의 대항력 유무에 따라 결정됩니다.
답변이 도움되셨길 바랍니다 : )
... 일반적으로 법원 경매에서 낙찰된 건물은 세입자의 보증금을 낙찰자가 지급해야 합니다. 그러나 상황에 따라 다를 수 있으므로 법원의 판단에 따라 달라질 수 있습니다....
저는 이번에 빌라를 법원경매로 입찰할려는 사람입니다. 물론 낙찰받을 생각이구요. 그... 세입자는 보증금 3,000만원 2002. 3. 5 전입신고 확정일자는 2002. 8. 1에 받았더군요....
... 확인결과 전체 세입자 보증금은 총 6~7억 정도가 될거같고.. 건물 가액은 14억 정도라고 합니다. 이렇게 되면 각 건물이 경매로 넘어가서 전세물건은 세입자가 낙찰받게 되면...
... 다가구주택(19가구)의 세입자입니다. 보증금 1400만원이고요. 2003년 4월3일 전입,확정일자 받았습니다. 당시 근저당하고 가압류가 있었고요. 결국 경매에까지...
... 27 전세보증금: 1억 2천 전입확정일자: 2011.7.25 이 건으로 법률구조공단에 문의한 결과 은행이 1순위이고 세입자가 2순위랍니다. 부가세의 법정기일이 다행히 저희보다...
... 법원경매에 넘어가게돼었습니다. 일순위는 금융기관(2억) 이순위는 가압류(1850만원) 삼순위는 전세세입자... 제가 전세 보증금을 얼마까지 받을수있는지도요. 현제...
... 전세계약이 종료되면 집주인은 세입자에게 보증금 전액을 반환해주어야 할 의무가 있습니다. 전세보증금을 돌려주지 않는 집주인이 “새로운 세입자가 구해지면 보증금을...
... 풀림 → 보증금을 받지 못한 한 세입자가 강제경매 신청(2.7억) - 6월 5일 날짜로... 것이 법원경매의 특징이지요. 따라서, 네이버 지식인 상의 대략적인 권리분석만으로...
... 책 내용중 경매를 통해 보증금을 받을 수 있는데도 선순위 세입자가 배당신청을 하지 않았다면, 이 빌라를 산 사람이 경매에 투자한 돈과 별개로 나중에 보증금을 추가로...
... 기존세입자의 보증금같은건 없는건가요? 2022타경101480 법원경매 분석부탁드려요 2022타경101480 서류상으로 문제가 없어보기는 한데 실거주 목적으로 괜찮을까요?...
