지분경매 채권자 배당금액

지분경매 채권자 배당금액

작성일 2023.07.20댓글 2건
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안녕하세요 지분경매를 공부중인데 궁금한점이 있어서 문의 드립니다.

- 아파트를 A와 B가 각각 지분 50%씩 공동소유중
- 아파트를  담보로 A와 B가 공동채무자로 은행에서 2억을 대출받고 채권최고액은 2억4천으로 설정
- 이 이후 A가 A지분만으로 대부업체에서 5천만원을 빌리고 채권최고액 1억 설정
- A가 대부업체에 돈을 갚지 못해 A지분만 경매로 넘어감

이 경우 은행에서는 A와 B가 공동으로 대출받은 2억에 대해서 채권신고를 하고 2억4천 전부를 배당받을 수 있나요? 아니면 2억의 50%만 받을 수 있는건가요?



profile_image 익명 작성일 -

특별한 경우가 아니라면 은행에서는 2억대출 전부에 대해 근저당권을 설정하여 대출을 해 줍니다.

일반적으로는 A 또는 B를 차주로 하고 나머지 B 또는 A를 연대보증인과 물상보증인으로 하는 형태로 하여 담보물 전체에 대한 권리를 확보한 경우에 대출을 해주게 됩니다.

따라서, 은행이 대부업체보다 설정한도이내에서 우선변제권을 가지게 될 겁니다.

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