npl 산 금액보다 낮게 누가 낙찰되면 손해인가요?
익명 작성일 - 아파트 경매에서 산 금액보다 낮게 누가 낙찰되면 손해입니다. 예를 들어, 감정 가격이 4억 원인 아파트를 3억 원에 유동화회사로부터 NPL로 샀다고 가정하겠습니다. 이 경우 개인이 전화하고 방문해 아파트를 구매할 수 있는지 여쭤보셨는데, 보통은 경매 당일에 입찰 형식으로 진행되므로 개인이 직접 방문해서 구매할 수 있습니다. 그러나 경매 날에 홍길동이 2억 원에 낙찰되었다면, 전 낙찰된 2억 원을 받고 남은 1억 원은 손해를 볼 수 밖에 없습니다. 따라서 1억 원의 손해가 발생합니다.
익명 작성일 - 지금은 NPL을 개인이 유동화회사로부터 정상적으로 매입할 수 없습니다.
NPL을 매입하려면 대부업체 등록을 하여야 합니다.
3억 원에 NPL을 샀는데 경매를 하니 2억원 밖에 못받았다고 하면 당연히 1억 원이 손해가 납니다.
누가 동정하고 대신 물어줄 사람도 없습니다. 그래서 각별히 주의 를 요합니다.
국내 굴지의 경매정보업체 사장도 NPL을 하다가 크게 손해가 나고 남의 돈도 끌어 들이고 하다가 교
도소에 간 일화도 있습니다.
| 특수경매 훈련단장 유치권 콜롬보입니다. 특수경매훈련단은 부동산 경매 중에서, 유치권. 법정담보물권. 선순위 가처분 가등기. 대항력 등의 부분을 집중적으로 연구하여 잘 풀어나가고 있습니다. 아울러 부동산 경매에서 여러 가지 문제로 답답하고 알고 싶은 일은 재능기부를 한다는 마음으로 무료로 풀어드리고 있습니다. 질문은 [email protected]으로 하셔도 되며, 매주 수요일 오후 2시부터 2시간은 서울 교대역 14번 출구 부근 매일옥션방송 강의실에서 무료공개강의도 하고 있습니다. (문의 010-8248-5481) |
익명 작성일 - 안녕하세요?
김지혜의 부동산 경매지도의저자 김지혜 입니다.
근데 개인이 전화하고 방문해 살 수 있나요?
개인은 유동화회사의 NPL채권 직접 못사요.
대부회사를 끼든가
본인이 대부업을 하시든가...해야 됩니다.
채권자가 개인이라면 만나서 Try 해볼 수 있지만
시중은행과 유동화회사는 개인한테 직접 부실채권 안넘깁니다.
익명 작성일 - 안녕하세요 분당NPL경매학원 안과장입니다.
우선 유동화회사가 보유한 근저당권을 론세일 방식으로는
개인이 매입할 수 없습니다.
다만, 채무인수 사후정산의 방식으로는 가능할 수 있습니다.
3억에 채권을 양도양수 한 후
낙찰이 2억에 되었다면
잔존채권 1억에대한 손실은 매입한 이에게 있겠습니다.
그러므로 담보부동산의 가치판단이 중요하며, 이에따는 협상도 중요합니다.
... 1억 손해 보나요? 아파트 경매에서 산 금액보다 낮게 누가 낙찰되면 손해입니다. 예를 들어, 감정 가격이 4억 원인 아파트를 3억 원에 유동화회사로부터 NPL로 샀다고...
... 할 금액보다 낮은 가격에 낙찰되면 채권자는 손해 아닌가요? 10회 넘게 유찰되서... ^^ 안녕하세요 분당NPL경매학원 안과장입니다. 우선 채권자는 여러 형태(은행, 조세관청...
... 또한, NPL경매로 넘어갔을때 여러번 유찰되어 원금보다 낮게 낙찰되어 은행이 가져가는 돈이 적어졌을 때 은행은 그대로 손해를 보는것인지..? 부실채권을 매각할때는...
... 딱히 누가 경매 입찰을 하지 않을 것 같은데 제가... 취득세의 계산이 낙찰금액+대항력있는 임차인에게 차액을... 될까, 손해가 적을까 해서 문의 드립니다. 1. 다른...
... 조금 손해를 보더라도 현금을 미리 받고 낙찰금액으로... npl 유동화 전문회사나 대부 업체에 해당 채권 금액... 특히 공유 지분에 대한 채권은 가격이 낮게 책정됩니다....
... 잡혀있는 금액때문에 할 수 없이 저희가 경매를... 물건을 낙찰 받든, 안 받든 지금 상태에서 1천 5백을 손해보... 하지만 누가 알겠습니까 미래의 일인데 그렇지만 내 생각은...
... 생겨난 손해에 대해서는 물론이고 당신이 깜빡 속아... 누 가 능력 있는 사람인지를 가려 낼 대안이 달리 없기... 결국 그 정도 금액으로 낙찰받는다면 오히려 마음에 드는...
... 액면금액에 대한 이자가 나온다고 되어있는데 나중에... 하나이다 누가나 쉽게 사거나 가지고 있는 세력주는... 따라 산 주식은 십중팔구 손해 본다 ② 주가가 급등하여...
주식 반대매매 질문이요 최종 담보금액 입금 요구일이... 하나이다 누가나 쉽게 사거나 가지고 있는 세력주는... 따라 산 주식은 십중팔구 손해 본다 ② 주가가 급등하여 욕심이...
... 이 경우 역시도 개인들의 물량을 털어내기 위한 작업중에 하나이다 누가나 쉽게... 주식 투자의 성패를 좌우하는 7가지 심리 ① 남들 따라 산 주식은 십중팔구 손해 본다 ②...
