다세대(도시형 생활주택) 전세대출 관련 도와주세요
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29세대 다세대(도시형 생활주택) 건물 매매가 (25억)
근저당 공동 담보(5억)
선순위 임차인 보증금(4억)- 대부분 월세
보증금(7천)
전세 방 알아보던 중 맘에 드는 방을 발견했는데 개별 등기로 되어있어 (제 호실등기부 상에 5억)
카카오 뱅크에서는 다세대라서 해당 등기부만 보기 때문에 융자 비율이 너무 높아 대출이 불가하다고 판정 받았습니다.( 다른 호실 등기부 봤을 때 공동 담보 맞음)
제 얕은 지식으로 계산해봤을 때
매매가x0.7-근저당-선순위보증금-제보증금= 10억
매매가를 보수적으로 생각해도 굉장히 안전하다고 판단이 되는데 왜 대출이 안 나오는지 모르겠네요..
다세대 이기 때문에 저 계산법 외에 변수가 있는건지
계약했을시에는 안전한 건지 알려주시면 감사하겠습니다.
근저당 공동 담보(5억)
선순위 임차인 보증금(4억)- 대부분 월세
보증금(7천)
전세 방 알아보던 중 맘에 드는 방을 발견했는데 개별 등기로 되어있어 (제 호실등기부 상에 5억)
카카오 뱅크에서는 다세대라서 해당 등기부만 보기 때문에 융자 비율이 너무 높아 대출이 불가하다고 판정 받았습니다.( 다른 호실 등기부 봤을 때 공동 담보 맞음)
제 얕은 지식으로 계산해봤을 때
매매가x0.7-근저당-선순위보증금-제보증금= 10억
매매가를 보수적으로 생각해도 굉장히 안전하다고 판단이 되는데 왜 대출이 안 나오는지 모르겠네요..
다세대 이기 때문에 저 계산법 외에 변수가 있는건지
계약했을시에는 안전한 건지 알려주시면 감사하겠습니다.
#도시형 생활주택 다세대
