부동산 임의경매 배당 문의 드립니다.
익명 작성일 - 연체이자도 근저당권 설정의 범위 내에서같이 받아갑니다.
연체이자는 기한의 이익을 상실할 때(경매신청할 때)를 기준으로 그 당시 이자+3%를 받으며, 이런 문제를 해결하기 위하여 1억을 빌려주면 1억2000만원을 근저당권설정하는 채권최고액이 생긴 것입니다.
은행은 채권최고액이 범위 내에서 연체이자를 원금과 같이 배당받아 갑니다.
익명 작성일 - 부동산 임의경매에서 배당 순위는 채권자들이 부동산 매각 대금을 나누는 순서를 결정합니다. 따라서, 배당 1순위로 근저당권을 설정한 은행이 먼저 배당을 받게 됩니다.
배당 금액은 채권최고액안에서 청구금액과 같이 받아가게 됩니다. 즉, 연체이자도 청구금액에 포함되어 있기 때문에 은행은 채권최고액 안에서 연체이자를 청구할 수 있습니다.
따라서, 부동산 매각 대금이 충분하다면 은행은 채권최고액 안에서 청구한 청구금액과 연체이자를 모두 받게 됩니다. 하지만, 부동산 매각 대금이 충분하지 않다면 은행은 청구금액에 우선할 것입니다.
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근저당 2순위권자가 임의경매를 신청해서 진행중입니다 그런데 12월20일날 배당요구종기일이였는데.. 1순위... 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 답변...
사건번호 : 2023타경530932 부동산임의경매 현재 위 사건번호로 소장이 날라왔습니다 채무금액은 약 8천만원, 어떻게든 갚아서 경매를 막으려하는데, 현재 캠코...
... (은행)가 임의경매를 신청했음을 등기보고 알았습니다.... 제가 몇순위에 있는지 분석 부탁드립니다.. 날짜... 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트...
... 부동산 강제경매 배당에 대한 문의가 있습니다. 현재 전세 보증금 반환 문제로... 전달해 드립니다. # 로톡은 법무법인이나 법률사무소가 아니며, 법률사무를 제공하지...
배당 1순위 되어있는 근저당권 설정자인 은행에서 임의경매를 신청해서 다음달에 매각1차 기일이 잡혔습니다. 궁금한건, 그 동안의 연체이자를 은행에서 배당 받아갈 때...
... 법원에서 부동산임의경매 통지서 날라왔습니다. 매매... 현 상황에서 배당요구하는게 맞나요? 배당요구하면... ● 경매컨설팅은 '하실장경매'로 카톡(hads6683)로 문의해...
