상가경매 아닌 일반상가투자 시 권리분석
익명 작성일 - 안녕하세요 청량리 한양수자인 아트포레스트 담당자 정성경 차장입니다 ^^
현재 상가 쪽 관심이 다들 뜨겁습니다
상가 투자시 가장 주의해야 할 것은 공실과 수익률입니다
임차가 맞춰져 있는 상가라면
월세나 관리비가 밀린 적은 없는지가 가장 중요합니다
그리도 대출한도가 어느정도 나오는지도 미리 파악해두시는 게 좋겠죠
구축 상가 같은 경우는 임차는 맞춰져 있기 때문에 월세를 올리는 게 한정적입니다
수익률은 5-6% 이상으로 기준을 잡는 게 좋습니다
상가에 관심 가지시는 분들이 많아지면서 최근에 문의가 많이 오고 있습니다
지금 상가 관심도가 가장 높은 지역이 청량리입니다
그중 단연 가장 메인상권이 되는 곳은
청량리 한양수자인 그라시엘 상가입니다
해외 아티스트와 협업하여 대형 복합단지로 들어가고
현재 스타벅스나 현대자동차 전시관 입점도 예정되어있고
키즈카페, 스포츠센터, 병원, 약국 등도 입점 예정되어있습니다!
23년 4월부터 본격적으로 계약서 오픈 되어서 현재 계약 진행중이고
단지내 상가이로 지하1층 부터 3층까지 규모로
대형 복합단지로 들어갑니다~
현재 완공된 건물이라 오셔서 눈으로 직접 보실 수 있고
수익률도 3년동안 6% 확정으로 받아보실 수 있어서 굉장히 인기가 많습니다
올해 6월부터 아파트와 상가 모두 입주가 진행되기 때문에
대부분 호실이 입주가 맞춰진 상태이고 대기업 프랜차이즈 카페나
차량 전시관, 키즈카페, 스포츠센터, 병의원, 등으로 맞춰져 있습니다
오픈 2주만에 호실들이 급속도로 계약되고 있는 상황이고
자세한 내용 꼭 연락주셔서 들어보시고
홍보관 오셔서 좋아진 조건도 꼭 같이 확인해보세요~
전화주시면 자세한 내용 설명드리겠습니다ㅎ
들어보셨던 분들 모두 너무 만족스러워하셨습니다ㅎㅎ
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