공매도 경매처럼 비용이 드나요 , 경매 최초시작가격 감정가는 어떤거의...

공매도 경매처럼 비용이 드나요 , 경매 최초시작가격 감정가는 어떤거의...

작성일 2022.10.14댓글 2건
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1.공매도 경매를 열때 경매비용이 드는거처럼 임차인이 공매요청을 해서 공매가 열리면 공매비용이들고 공매비용이 경매비용보다 더 비싸고 임차인이 부담하는건가요?

2.경매 최초시작가격은 감정가로 하는데 이 감정가는 뭐의 기준인가요? 예시로 공시지가의 150% 부터 최저매각가격이다 이런식으로 되게되는건가요

3.경매와 공매 둘다 배당순서(순위)는 완전히 똑같나요?

4.경매에서 유찰시 이 가격이상으로는 유찰되지않고 안내려간다는 유찰되는게 제한이있나요?



profile_image 익명 작성일 -

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또한 <경매초보도 특수물건 한다>라는 책의 저자입니다.

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1. 공매는 세무서나 지자체 지방세과에서 세금 체납시 진행됩니다. 이외에도 신탁사 등의 처분신탁공매, 이용기관의 위탁공매 등이 있긴 합니다. 임차인은 공매를 진행할 수 없습니다.

2. 감정평가사의 감정을 근거로 감정가가 정해집니다.

3. 네 동일합니다.

4. 단돈 1원이라도 체납세금 징수가 가능하다면 유찰되더라도 계속 진행됩니다.

더 궁금한 사항은

카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc

들어오셔서 문의해도 됩니다.

또한 휴대폰에서 팟빵이라는 어플을 깔고

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부동산경매 초보가고수되기 – YouTube

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profile_image 익명 작성일 -

1. 임차인은 공매를 신청할 수 없습니다.

공매는 개인과 국가간의 채무

경매 개인과 개인간의 채무로 개시됩니다.

임차인은 경매를 신청해야 합니다.

경.공매를 개시할때 채권자가 납부해야하는 집행비용은 먼저 선납합니다.

공매는 국가기관에서 먼저 신청하고 소유자에게 청구합니다.

경매는 낙찰되면 신청채권자의 집행비용을 배당해줍니다.

신청비용은 청구금액을 기준으로 합니다.

2,경.공매를 하기 위한 별도의 감정을 실시합니다.

법사감정이라고 합니다.

3,차이가 있습니다.

4.없습니다.

변경된 경매물건 문의

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