전세 경매

안녕하세요.

경매분야 전문가 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.

시세보다 저렴하게 부동산의 매수가 가능하다는 장점이 있는 반면 권리분석의 실수 등으로 인해 자칫 큰 손실을 초래할 수 있는 위험성 역시 존재한다는 것이 법원경매의 특징이지요.

따라서, 상의 대략적인 권리분석만으로 입찰여부를 판단하시는 것은 상당히 위험하니 이점 주의하시기 바랍니다.^^

주요 질문에 대한 답변 및 주의사항

답변에 필요한 최소한의 정보나 최소한의 기초사실에 대한 언급도 없이 자세한 답변을 구하시는 건 욕심 입니다.

말씀하신 내용으로는 "임차 중 인 오피스텔에 대해 경매개시결정이 이루어졌다" 라는 것 하나 뿐 입니다.

질문에 대한 답을 위해서는 등기사항전부증명서, 임대차계약서, 전입 및 확정일자, 경매사건번호 및 관할법원, 배당요구종기일, 배당요구여부 및 그 일자, 전세자금대출을 받으신 경우라면 전세자금대출계약서 및 약정서 확인 이 선행되어야 질문에 대한 모든 답변이 가능합니다.

따라서, 이러한 내용에 대한 확인이 선행되지 않은 상태에서의 그 어떤 답변도 절대 신뢰하시는 일 없으시길 바랍니다.​

해당 권리분석은 기본 서류 상의 대략적인 내용을 토대로 한 1차 권리분석에 불과하므로, 이를 토대로 해당 물건의 안정성 및 입찰여부를 판단하는 것은 상당히 위험합니다.

따라서, 해당 권리분석은 입찰 대상 물건에 대한 단순 참고의 용도로만 활용하시기 바라며, 해당 물건에 대한 안전성, 입찰여부 및 적정 입찰가 의 판단은 주변탐문 및 현황조사를 비롯한 추가조사를 통해 그 외 각종 인수사항 및 임대차 및 점유관계, 추가비용 발생 가능성 등 제반 내용을 확인하신 후 최종적으로 판단하시기 바랍니다.

경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.

그 외 궁금한 사항이 있으시면 네임카드의 프로필에 기재된 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.

[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]

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답변 답변확정 시마다 적립되는 해피빈은 전액 아동성폭력 피해자 들을 위해 기부됩니다.