다가구 경매시 주의사항???

다가구 경매시 주의사항???

작성일 2022.09.21댓글 3건
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다가구 경매를 알아보고 있습니다.

창고건물 경매 참여는 한번 해본적 있으나
따로 공부를 해본적이 없어 완전 무지합니다.

1. 경매입찰시 입찰금액 말고 따로 더 지불해야 하는 경우도 있는건가요?
예 : 세입자 보증금, 건물에 관련된 공과금, 세금...

2. 만약 경매입찰금 외에 입주자와는 무관하다면...
집을 비워주지 않고 버티는 입주자들은 명도소송을 통해 해결이 가능한건가요?

3. 기타 주의해야 할 부분이 있다면 가르침 부탁드립니다.



profile_image 익명 작성일 -

1. 어떤 물건은 낙찰가로 끝나지 않고 추가인수되는 금전이나 권리가 있을 수 있습니다.

권리분석을 하시고 입찰에 참여하셔야 합니다.

2. 집을 비워주지 않고 버티는 입주자를 명도소송 해야 하나?

권리없는 점유자는 인도명령 신청을 하면 됩니다.

권리를 주장하면서 명도를 거부하는 점유자의 권원이 중요합니다.

대항력있는 임차인,유치권자,등은 별도로 명도를 구해야 합니다.

3.경매물건은 다가구 물건이 많습니다 하나도 같은 기록이 없습니다.

권리분석을 할줄 아셔야 합니다.

못하시면 전문가에게 권리분석을 받으시고 입찰에 참여하셔야 후회안합니다.

profile_image 익명 작성일 -

1.취등록세, 법무사 등기비용, 명도비용이 추가로 들어갑니다.

2.명도는 협의를 통해서 진행하는게 가장 좋고 안된다면 소송까지도 가야 합니다.

3.권리분석과 경락잔금대출이 얼마나 나오는지를 알아보셔야 합니다.

https://blog.naver.com/alstngud03

profile_image 익명 작성일 -

부동산 경매에 관한 친절한 상담과

법원경매 매수신청대리(등록번호;서울중앙지방법원01-18-19)를 전문으로 하는

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또한 <경매초보도 특수물건 한다>라는 책의 저자입니다.

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1. 사건번호를 남기세요. 그래야 제대로 된 분석이 가능합니다. 경매에서고려해야 할 위험요소가 너무 많아 일일이 다 열거할 수 없습니다. 다가구라면 건축법 위반 여부, 그리고 대항력 있는 임차인의 존재 여부는 꼭 체크해야 합니다.

2. 대항력 없는 임차인이라면 법원의 인도명령 결정을 받아 강제집행을 하면 됩니다. 물론 그 전에 이사비 협상으로 내보는 게 더 낫습니다.

3. 경매전문가와 의논하시길 권유드립니다.

더 궁금한 사항은

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