경매물건 분석부탁 드립니다 타경2018-62279

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경매물건 분석부탁 드립니다 타경2018-62279

작성일 2021.08.06댓글 3건
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경매 공부중입니다.!
타경2018-62279
이물건 유치권 등등 복잡하게 걸려있는데
위험한 물건인지 분석 부탁드립니다~!
내공 있습니다~!



profile_image 익명 작성일 -

공부중이시라니 여러가지 권리가 복잡하게 걸린 물건이니 참고해서 보시면 좋을것 같습니다

해당 부동산은 아마도 타운하우스 형태의 주택을 공사중에 채무와 관련된 경매가 진행중입니다

​

유치권도 있고

대위등기로 등기를 해서 대장도 없고

사람이 거주하기 어려워보이지만 세입자로 신고한 사람도 있고

대체적으로 엉망인 상태입니다

물론 대지권도 없는 물건입니다

​

내막을 모르는 외부인은 낙찰받을수 없는 물건입니다

​

눈요기만 하세요

profile_image 익명 작성일 -

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2018타경 62279는 한두건이 아닙니다.

사건번호 뒤에 있는 물건번호 까지 적어야 특정됩니다.

​

이런 물건은 특수물건이라 에서 답변을 듣고

초보가 이 물건에 대하여 파악한 뒤 혼자 낙찰받기에는 무리가 있는 물건인대다

대부분 경락대출이 안나와 전액 현금으로 해야 하는 물건입니다.

​

​

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profile_image 익명 작성일 -

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입찰의 실익이 없는 물건입니다. 토지는 제외된 건물만의 매각입니다. 법정지상권이 성립하지 않으면 추후 토지소유자로부터 건물철거소송을 당할 염려가 있고, 법정지상권 성립여부에 상관없이 토지 지료는 줘야 합니다.

또한 유치권이 신고되어 있어 유치권자로부터 점유를 넘겨받기 위해서는 공사대금을 유치권자에게 지급해야 합니다.

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