경매 매각결정 불허가능한지 문의 드립니다.

게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

안녕하세요. 이번에 경매 입찰에 참여해 다가구주택 낙찰하게되었습니다. 경매 초보라 좀 어려운 물건을 낙찰받게 된 케이스라 몇가지 질문이 있는데 아시는 분 계시면 답변 부탁드립니다.


상황 간단하게 설명드리겠습니다.

낙찰받은 집에는 소액임차인이 전입신고한 상태이고 현재 거주하지는 않는데 안에 짐이 있는 상태입니다. 임차인은 해외체류중이이며 집은 빈상태였습니다. 현재 아버님과 명도 이야기 중이나 근저당 설정 이후 전입하여 대항력도 없고 배당 종기일 이후에 배당신청하여 보증금을 다 날리게된 상황입니다. 

 


해당물건에 대해 아버님을 만나 이야기 하였는데 상황이 많이 어려우시더라구요. 임차인은 해외거주중이라 집이 비어 문서 송달이 안된 상황이고 그 당시 아버님은 많이 아프셔서 병원에 입원중이셨다합니다.  현재는 계속 혈액을 투석해야하구요. 현재는 다른 지역에서 월세로 살고 계시고 경매후 보증금을 받으면 이사할 생각이셨다고 합니다. 낙찰자가 떠 않을 권리는 없었지만 어려운 상황을 이해하여 이사비 명복으로 조금 챙겨드리려했지만 이마저도 받아들이시진 않는 상황입니다. 낙찰자가 떠 안아야하는 권리는 없지만 어려운 상황에 계신분이라 억지로 진행하고 싶지 않은게 현재 심정입니다.


따라서 제가 원하는 것은 매각결정기일이나 이의신청 전 매각 불허를 받고싶습니다. 인터넷에 찾아보니 '배당요구신청하지 않아도 배당 받을 수 있는 채권자 중에 저당권,전세권,임차권, 그 밖의 우선변제청구권으로서 첫 개시 결정 전 등기되었고 매각으로 소멸하는 권리를 가진 자'라는 항목이 있었습니다.


 

 임차인의 경우 배당종기일 전 배당요구하진 못했지만 경매개시결정 전 등기된 임차인이며 매각으로 소멸되는 권리니 여기에 해당하여 배당을 받을 수 있는지 궁금합니다. 만약 이에 해당하는 경우, 경매 매각물건서상 중대한 변경이 있으니 매각 불허사유에 해당하지 않는지 확인 요청 드립니다.

추가로, 혹시 매각 불허나 재 진행 시 배당종기일이 얀기되거나 변경될 수 있는지 확인 부탁드립니다. (.소액임차인 배당신청 가능한지 확인하기 위합입니다.)


혹시, 제가 잘못알고 있는 경우 정정 부탁드립니다