아파트경매 권리분석 부탁드려요
주거용으로 아파트 경매에 첫 도전 하려고 합니다.
경매 용어가 너무 어렵기도 하고 잘 이해가 가지 않다보니
잘못하는 건 아닌지 덜컥 겁이 나기도 합니다.
고수님들의 아파트경매 권리분석 부탁드립니다.
경매초보라 자세히 알려주시면 감사하겠습니다.
사건번호 2017타경2747 입니다.
익명 작성일 - 일단 아파트 경매 첫 도전 화이팅입니다.
임페리얼 빌리지 아파트 경매 권리분석
1. 아파트 경매 등기부등본 확인
등기부 등본상 경남은행의 근저당권이 1순위 이므로 경남은행의 근저당을 포함하여 후순위는 모두 말소됩니다.
결론 : 아무 이상 없음
2. 아파트 경매 임차인 확인
임차인으로 등재되어 있는 사람은 채무자의 배우자이므로 인수할 대상이 아닙니다.
결론 : 아무 이상 없음
* 경매정보지 상 등기부등본과 임차인현황 모두 이상없고 낙찰 받고 잔금낸다면 하자없는 아파트 경매입니다.
주 의 사 항
아파트 경매는 물론이고 어떠한 경매물건의 권리분석이던 경매정보만 보고 입찰을 결정하시면 안됩니다.
반드시 확인사살 즉 검산을 하셔야 합니다.
1. 아파트 경매의 등기부등본 발급
- 위 아파트 경매물건의 등기부등본을 발급받아 위 현황과 같다면 PASS~
2. 아파트 경매의 전입세대 열람
- 위 아파트 경매물건의 주소지 주민센터에 가셔서 "전입세대열람"을 신청
- 위와 같다면 PASS~
결론 : 검산과정까지 마쳤다면 아파트 경매 권리분석상 아무 하자가 없기에 입찰하셔도 무방할 듯 보입니다.
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