8억 아파트 주담보대출 dsr적용시 세대원 소득 포함

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8억 아파트 주담보대출 dsr적용시 세대원 소득 포함

작성일 2024.05.25댓글 5건
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안녕하세요
8억 아파트 청약이 되었습니다
잔금시 주담보대출을 받아야할것 같은데
dsr 40%적용이라 제 연봉으로 받는 금액가지고는 잔금을 치를수가 없을것 같습니다
이럴경우 저는 세대주이고 형제,자매중 세대원으로 하여 같이 거주시 dsr 40%적용시
세대주 (나) 연봉소득 + 세대원(형제,자매) 연봉소득 합산하여 dsr 적용될까요?
형제자매도 모두 무주택자이며 급여소득자 입니다

현재는 단독세대주로 청약에 당첨되었고
향후 들어갈 아파트에는 같이 거주 예정입니다

이럴경우 dsr적용을 세대주+세대원 합한 연봉소득으로 적용이 가능한지 궁금합니다

그리고 추가로
잔금대출 금액이 부족할경우 부족금액을 다시 대출로 받을 수 있나요?
또 대출을 받을경우 어떤 대출이 가능할지 궁금합니다. 그리고 생애최초주택구매인데
기금에서 받을 수 있는 추가 대출은 없을지 알고 싶습니다


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profile_image 익명 작성일 -

이럴경우 dsr적용을 세대주+세대원 합한 연봉소득으로 적용이 가능한지 궁금합니다

​

-> 안타깝게도 dsr 산정시 소득 합산은 배우자까지만 가능합니다.

​

​

그리고 추가로

잔금대출 금액이 부족할경우 부족금액을 다시 대출로 받을 수 있나요?

​

-> 부족금액을 다시 대출받는게 어떤 말씀인지요?

잔금대출 받고, 부족분은 개인 자금으로 잔금 지급을 하셔야 합니다.

잔금 대출 또는 소유권이전 3개월 이내 신용대출을 일으키는 것도 주택담보대출 한도에서 차감이 됩니다.

참고로 형제분들의 신용대출 유무까지 보지는 않습니다.

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​

또 대출을 받을경우 어떤 대출이 가능할지 궁금합니다. 그리고 생애최초주택구매인데

기금에서 받을 수 있는 추가 대출은 없을지 알고 싶습니다

->

질문자분의 경우 은행에서 제공하는 주택담보대출(아파트론 / 집단대출 등)을 신청하셔야 합니다.

현재 기금 대출의 경우 신생아 특례를 제외하곤 대상 주택가격이 초과되어 불가합니다(디딤돌,보금자리론 등)

profile_image 익명 작성일 -

주담대 한도이외에 추가한도 필요시

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신용대출 또는 후순위담보대출 가능합니다

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잔금날 선순위 후순위 동시진행 가능합니다

profile_image 익명 작성일 -

친절하게 답변드리겠습니다~

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1. 소득합산은 부부는 가능합니다~

세대원이신 형제자매분에 소득은 합산할수없습니다~

질문자님소득만으로 dsr40%이내셔야 LTV80%까지 잔금대출받으실수 있습니다~

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2. 잔금대출80%받으신후 부족잔금은 잔금신용대출대출통해서 추가대출가능하시나 중도금대출로 인해 dsr규제에 걸리신다면 추가대출은 어려우실수 있습니다~

profile_image 익명 작성일 -

답변드립니다

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1.소득은 부부나 본인소득만인정됩니다

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2.DSR비율안에서 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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특정금융권통해 별도잔금대출방식으로 잔금일에맟춰 동시 하실수도있습니다

​

kcb점수몇점이죠?

​

잔금일이언제죠?

profile_image 익명 작성일 -

금액이 높아서 기금 대출 대상은 아닌 것으로 보입니다,

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