우리은행 주택청약종합저축 및 청년주택드림청약통장

분양, 청약 1위의 답변입니다.

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질문1.

비록 추가 납부는 없었지만, 8년 전인 2016년에 개설해뒀다면, 돈을 내지 않은 기간에 대해서도 회차를 인정받을 수 있는 방법이 있나요? (우리은행에 그런 제도가 있나요?)

=> 우리은행에만 있는 제도가 아니고, 모든 청약통장에 적용되는 제도로서,,,

청약통장에 미납된 것은 나중에 납부하는 것이 가능합니다,

다만, 바로 회차가 인정되는 것은 아니고 연체산식을 적용하여 순차적으로 회차로 인정되는 방식이라서

미납을 모두 인정받으려면 다소 시간이 소요됩니다,

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질문2.

앞 질문에서 여쭤본 방법 외에도, 추가납부 없이 그저 8년 전에 개설해뒀다는 사실 하나만으로 저에게 도움이 될 사항이 있을까요? (가령, 돈을 내지 않은 기간에 대해서도 뭔가 인정을 받을 수 있다던지요?)

=> 청약에서는 기간이 중요한 청약도 있고, 횟수도 중요한 청약이 있습니다,

기간의 경우 납입과 상관없이 최초 가입일부터 산정되기 때문에 8년된 청약통장은 유용합니다,

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질문3.

기존 주택청약종합저축을 청년주택드림청약통장으로 전환할 시, 돈을 내지 않은 기간에 대해서도 회차를 인정받을 수 있는 제도를 이용할 수 없다고 합니다. (https://m.youtube.com/watch?v=BV3hfNHjpo0)

=> 1번에서 답변을 드렸다시피 미납된 것을 나중에 납부하는 것은 가능하다고 답변을 드렸습니다,

그런데, 주택드림 청약통장으로 전환을 하면 더 이상 미납을 채울 수는 없습니다,

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그렇다면 2016년에 개설을 해뒀되 추가 납부한 적 없는 통장은 청년주택드림청약통장으로 전환하는 것이 나을까요, 아니면 기존통장에 지금부터 납부한 후 추후 돈을 내지 않는 기간을 회차인정받는 제도를 활용해야 할까요? (근데 우리은행에 이런 제도가 있긴 할까요?)

=> 미납분을 채우는 것이 어떠한 영향을 주는지 아시는 것부터 우선으로 보입니다,

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청약은 민영주택의 청약과 국민주택의 청약으로 구분이 되는데,

민영주택 청약시에는 횟수의 기준이 없어서 미납이 있어도 불이익을 받는 것이 없습니다,

하지만, 국민주택 청약시에는 횟수의 기준이 있습니다,

다만, 많을수록 유리한 것도 있는 반면에 일정 횟수만 있으면 충분한 경우도 있습니다,

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청약에서는 청약통장에 매달 10만원씩 입금하는 것 또는 오랜기간 청약통장을 유지하는 것이 유리한 경우도 있고,

일정횟수만 넣으면 더 많이 넣었다고 유리하지 않은 경우도 있고,

한번만 넣어두고 나중에 청약하려는 아파트의 모집공고일까지 부족한 예치금만 넣으면 동등한 자격을 가지는 경우도 있습니다.

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한가지 더 팁을 드리면,,, 청약통장은 아파트 청약 외 다른 도움도 받을 수 있습니다,

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조건이 되는 근로자는 청약통장 납입액을 통해 소득공제가 가능하여 절세에 도움이 됩니다.

주택드림 청약통장 같은 것으로 가입을 하면 최대 4.5%로 이자를 받을 수 있어서 금전적 혜택을 받을 수 있습니다.

디딤돌 대출 이용시에는 장기간 회수가 납입된 청약통장을 통해 금리우대를 받아서 이자 절감에 도움이 됩니다.

그리고, 청약통장을 통해 예금담보대출을 받아서 급한 불을 끄는 것도 가능합니다, (90%까지 대출 가능)

마지막으로,,, 청약통장의 주목적인 아파트 청약을 위해서도 장기간 잘 관리한 청약통장이 더 유리합니다.

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아래 글을 보시고 한시간 정도만 투자를 하시면 청약의 길이 더 보이실 것입니다,

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아파트 청약을 준비하시는데 도움이 되시라고,,,

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우리나라 청약은 복잡하고 꽤 어려워 알아야 하는 것이 많습니다.

청약통장 관리방법, 내가 청약을 할 수 있는 지역, 내가 청약을 할 때 영향을 주는 세대원, 내가 청약을 하여 당첨이 될 수 있는 공략방법 등등등,,,

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질문자처럼 청약을 처음 하시는 분들을 위해

미리 정리한 글이니 아래 글을 꼭 읽어 주시고,

(절대 광고글 아니고, 일일이 적기 힘들어 미리 작성하였을 뿐입니다)

(지금까지 43만명이 읽으신 블로그 글입니다)

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222191515331

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안녕하세요. 주택청약종합저축에 대한 질문에 대해 답변드리겠습니다.

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1. 미납회차에 대한 회차 인정 : 일반적으로 주택청약통장의 납입횟수는 1개월에 1회만 인정되며, 납입금액은 최소 2만원에서 최대 50만원까지만 인정됩니다. 그러나 미납회차가 있어도 일시납입으로 회차 인정을 받을 수 있습니다. 이때 중요한 것은 미납된 회차를 다 입금한다고 해도 전환기준일자로 인정회차가 적용되지 않는 회차가 있기 때문에 이부분은 은행에 방문하여 확인 후 입금해야 합니다.

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2. 추가납부 없이 개설한 통장의 도움 : 추가납부 없이 개설한 통장이 도움이 될 수 있는 경우는 제한적입니다. 주택청약통장의 경우, 납입횟수와 납입금액이 청약당첨에 중요한 요소입니다¹. 따라서, 추가납부 없이 개설만 해둔 상태에서는 이러한 혜택을 받기 어렵습니다.

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3. 청년주택드림청약통장으로의 전환 : 기존 주택청약종합저축을 청년주택드림청약통장으로 전환하는 경우, 기존의 가입 기간, 납입 금액, 납입 회차 등은 모두 인정되며, 전환원금은 기존 '주택청약저축' 이율 적용이 되고, 전환 후 납입분부터는 청년 주택드림 청약 이율이 적용됩니다. 따라서, 기존 통장에 지금부터 납부를 시작하고, 추후에 청년주택드림청약통장으로 전환하는 것이 좋을 수 있습니다.

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이러한 정보는 정확한 정보를 얻기 위해 해당 기관에 직접 문의하는 것이 가장 좋습니다. 주택청약통장의 규정은 시간과 정책에 따라 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 이 정보가 도움이 되었기를 바랍니다. 추가적인 질문이 있으시면 언제든지 물어보세요! ^^

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https://m.site.naver.com/1bNOb

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