생애최초 혼인전 소유이력에 관한 질문

생애최초 혼인전 소유이력에 관한 질문

작성일 2024.04.30댓글 1건
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안녕하세요

만약을 가정하여 질문드립니다.

제가 24년도 5월에 생초청약에 당첨된다는 가정 (27년도 2월 입주예정)
25년도에 혼인예정 (입주 전)

24년 3월25일 시행 된 배우자의 혼인 전 주택소유이력 배제에 관한 질문입니다.

1.입주 전 혼인으로 인하여 배우자의 생애최초특공 자격이 사라지는 것인지 궁금합니다.
   └ 주택소유이력이 청약당첨 기준인지 입주후(등기) 시점 기준인지에 대한 질문입니다.

2. 27년2월에 입주하여 30년도에 주택보유상태로 살고있다면, 30년도에 청약자격이 궁금합니다.
   └ 이력은 배제하더라도 청약시점에서는 주택을 처분하고 무주택 상태여야
      배우자측 생초 청약이 가능한지에 대한 질문입니다.



profile_image 익명 작성일 -

1.입주 전 혼인으로 인하여 배우자의 생애최초특공 자격이 사라지는 것인지 궁금합니다.

   └ 주택소유이력이 청약당첨 기준인지 입주후(등기) 시점 기준인지에 대한 질문입니다.

☆답변: 분양권도 주택을 소유한 것으로 봅니다.

그라고 특별공급은 무주택세대구성원에 한하여 공급합니다.

따라서 분양권을 소유한 상태에서 혼인신고하면 주택을 소유한 것으로 보아 배우자도 생애최초주택 특별공급으로 청약할 수 없습니다.

하지만 혼인신고 이전에 분양권을 전매하면 배우자가 신혼부부주택 특별공급 및 생애최초주택 특별공급으로 청약할 수 있습니다.

2. 27년2월에 입주하여 30년도에 주택보유상태로 살고있다면, 30년도에 청약자격이 궁금합니다.

   └ 이력은 배제하더라도 청약시점에서는 주택을 처분하고 무주택 상태여야

      배우자측 생초 청약이 가능한지에 대한 질문입니다.

☆답변: 혼인신고 이전에 분양권을 전매해야 배우자가 생애최초주택 특별공급으로 청약할 수 있습니다.

이상입니다.

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