2024년 기준 주택청약 질문

분양, 청약 1위의 답변입니다.

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1. 비규제지역일시 1주택이 있는 가정의 세대주, 세대원이 1순위가 가능하다고 알고 있고

=> 주택을 소유 중이라면 민간분양의 일반공급에 한해서만 청약이 가능합니다,

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추가적으로 세대주의 경우 보유중인 1주택이 84제곱미터 이하일때만 1순위라고 알고있습니다.

=> 어디서 본 정보인지는 모르겠지만, 잘못된 정보를 보았습니다,

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그리고, 청약시 세대주를 요하는 것은

1. 노부모부양자 특별공급

2. 투기과열지구 또는 청약과열지역에서의 일반공급 1순위와 생애최초 특별공급

3. 일반공급 가점제에서 직계존속을 부양가족으로 넣으려는 경우

이상 3가지이며, 그 외의 경우는 세대원도 청약이 가능합니다.

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그러면 그 세대원도 세대주처럼 84제곱미터 이하만 1순위가 가능한 전용면적 제한이 있는건가요?

=> 그런 제한은 없습니다,

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아니면 세대원은 1순위 청약을 위한 보유중인 1주택 전용면적 제한이 없는건가요??

=> 예, 일반공급 1순위에서는 예치금 등으로 면적이 제한될 수 있지만, 세대원이라고 하여 면적이 제한되는 규정은 없습니다,

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2. 신혼부부 특공 기준이 바뀌어서 혼인 이전 주택 소유 이력은 없어진다고 하는데, 만약 청약 공고일 기준으로 혼인 이전에 구매한 배우자의 집을 처분(매도)하지 않고 1주택 상태로 거주하고 있는 경우는 특공이 불가능한건가요??

매도를 한 상태의 무주택일때 특공이 가능한건가요??

=> 질문의 정보를 다시 정리하자면,,,,

혼인신고 이전에 소유하던 주택을 혼인신고 후에도 계속 소유하고 있는 경우에 대한 질문으로 보입니다.

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금년 3월 25일 개정된 법규는

혼인신고 전에 배우자가 처분한 주택 또는 당첨된 이력의 영향을 받지 않고, 배우자를 통해서 신혼부부나 생애최초 특별공급에 청약이 가능하다는 것으로서

혼인신고 후에도 계속 소유한 경우에는 해당하지 않습니다,

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다만, 소유하고 있는 주택이 아래에 해당한다면 그러하지 않습니다.

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청약시 무주택으로 보는 주택에 대해서는 아래 블로그가 도움이 될 것입니다.

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222132363523

무주택에 해당하는 주택은?

오늘은 주택을 소유하고 있으나 주택을 소유하고 있지 아니한 것으로 보는 주택 대해 설명을 해드리는 시간...

blog.naver.com

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아래 글을 보시고 한시간 정도만 투자를 하시면 청약의 길이 더 보이실 것입니다,

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아파트 청약을 준비하시는데 도움이 되시라고,,,

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우리나라 청약은 복잡하고 꽤 어려워 알아야 하는 것이 많습니다.

청약통장 관리방법, 내가 청약을 할 수 있는 지역, 내가 청약을 할 때 영향을 주는 세대원, 내가 청약을 하여 당첨이 될 수 있는 공략방법 등등등,,,

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질문자처럼 청약을 처음 하시는 분들을 위해

미리 정리한 글이니 아래 글을 꼭 읽어 주시고,

(절대 광고글 아니고, 일일이 적기 힘들어 미리 작성하였을 뿐입니다)

(지금까지 43만명이 읽으신 블로그 글입니다)

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222191515331

처음 청약을 준비하는 분이 알아야 하는 것은?

최근 아파트가격이 매우 올라가면서 청약에 대한 관심도가 매우 올라가고 있습니다. 그래서 평소에 관심이 ...

blog.naver.com

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