오피스텔 중도금대출 연체 관련 질문드립니다.

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오피스텔 중도금대출 연체 관련 질문드립니다.

작성일 2024.04.08댓글 5건
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아파트 1채를 소유한 상태에서

22년도 약 4억에 오피스텔 분양을 받고

일반임대사업자를 내었습니다.

당시 분양받은 오피스텔은 중도금 50% 대출이 가능했던 곳으로

중도금대출을 받아 5회납 실시 후 이제 6회납을 앞두고 있습니다.

그러나, 현 상황이 여의치 않아 중도금 대출을 연체할 상황에 처해있습니다.

현재 저 단지는 마피 등 거래가 되지 않는 입지이구요.

이 경우
분양권 포기가 가능한지 여부와
중도금 연체 시 발생할 수 있는 일에 대해 알고 싶습니다.


#오피스텔 중도금대출

profile_image 익명 작성일 -

♥♥안녕하세요 상품권 , 소액결제 , 정보이용료 (콘텐츠이용료) 현금 관련 1번상담사 엠핀티켓 답변드립니다.♥♥

♥♥ 100% 수기답변으로 정성을 담아 답변하겠습니다.♥♥

분양권 포기 가능성:

일반적으로 분양권 포기는 분양 계약 시 약정되어 있는 경우에 가능합니다. 귀하의 경우 분양 계약서를 확인하여 분양권 포기 조항이 있는지 확인해야 합니다.

중도금 연체 시 발생할 수 있는 일:

연체료 부과: 중도금 대출 연체 시 연체료가 부과됩니다.

연체 정보 신용정보 기관 등록: 연체 정보가 신용정보 기관에 등록되어 신용 점수에 악영향을 미칩니다.

대출 강제 퇴거: 연체가 장기화되면 대출 기관에서 대출을 강제 퇴거하고 오피스텔을 경매로 매도할 수 있습니다.

추가 채무 발생: 경매에서 오피스텔 매도 가격이 대출 잔액보다 낮은 경우 추가 채무가 발생할 수 있습니다.

귀하의 상황에서는 다음과 같은 대책을 고려할 수 있습니다.

대출 기관과 협상: 연체 상황을 설명하고 연체료 면제 또는 상환 계획 조정을 요청하세요.

임대료 인상: 오피스텔 임대료를 인상하여 중도금 대출 상환에 충당하세요.

분양권 양도: 분양권을 다른 사람에게 양도하여 오피스텔 매도 수익금으로 중도금 대출을 상환하세요.

저렴한 주택으로 이주: 아파트를 매도하여 더 저렴한 주택으로 이주하고 중도금 대출 상환에 충당하세요.

♥♥지식왕을 꿈꾸고 있는 엠핀 입니다. 유익한 정보 되셨다면 답변확정부탁드립니다. 더 궁금하신 내용이있다면 답변확정후 댓글 달아주세요 감사합니다 행복한하루 보내세요.♥♥

profile_image 익명 작성일 -

자동 답변에 주의하시고,,,,

​

​

질문자가 원하신다고 분양권 포기가 가능하지 않습니다,

가지고 있는 계약에 명시가 되어 있으며,

해당 사업주체가 허용을 하여야 계약해지가 가능합니다,

1회 중도금 연체시 연체료만 발생할 뿐이며, 계약 해지 요건에는 해당하지 않습니다,

​

PS. 도움이 되는 답변에 답변확정을,,,

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요!

문의주신 내용에 대해 답변드리겠습니다.

​

오피스텔 중도금 대출 연체 관련 문의 감사합니다.

​

먼저, 분양권을 포기하는 것은 가능합니다. 그러나 중도금 대출을 연체할 경우에는 신중한 결정이 필요합니다.

​

중도금 연체 시에는 연체이자가 발생할 수 있으며, 이로 인해 신용평가가 저하될 수 있습니다. 또한, 연체 시에는 소송 등의 법적 문제가 발생할 수도 있습니다.

​

예상되는 위험성을 고려하여 분양권을 포기하거나, 대출 상환 방법에 대해 재검토하시는 것을 권유드립니다. 또한, 해당 상황에 대해 자세히 상담을 받아보시는 것이 좋을 것 같습니다. 가능하면 관련 전문가와 상담을 하여 최선의 결정을 내리시길 바랍니다. 감사합니다.

​

☞ 더 궁금한 점 있으신가요? 언제든 편하게 연락 주세요!

​

​

☑ 평일 업무시간 중

​

• 카드의 전화번호로 연락 주시면 제가 바로 답변해 드릴게요!

​

• 혹시 전화가 불편하시다면, 톡톡으로도 연락 주실 수 있습니다.

​

​

☑ 그외 시간

​

• 톡톡으로 문의 남겨주시면, 다음 업무 시간에 빠르게 답변 드리겠습니다.

profile_image 익명 작성일 -

검토로 정확히 알아보고 조건에 맞춰 결정하셔야 합니다.

​

대출 알아보실때는 업체마다 심사기준이 다르므로 진행전에 조건 부터

​

확인하시고 진행하셔야 승인률이 높습니다.

​

도움이 되셨으면 좋겠습니다.

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