노부모부양 특별공급 세대주 세대원 질문

분양, 청약 1위의 답변입니다.

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청약에서 가장 많이 하는 오해가 세대주에 대한 부분입니다,

(답변 중에 제일 맘에 드는 답변에 답변확정을 눌러주시고,,, 선착순으로 답변확정을 하시면 안됩니다)

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청약시 세대주를 요하는 것은

1. 노부모부양자 특별공급

2. 투기과열지구 또는 청약과열지역에서의 일반공급 1순위와 생애최초 특별공급

3. 일반공급 가점제에서 직계존속을 부양가족으로 넣으려는 경우

이상 3가지이며, 그 외의 경우는 세대원도 청약이 가능합니다.

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그런데, 세대주 요건이 필요한 청약에서도 세대주에는 기간을 요하지 않아서

청약을 하고자 하는 아파트의 모집공고일 기준으로만 세대주를 판단합니다,

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노부모부양 특별공급에 대해서는 아래 블로그가 도움이 될 것입니다.

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222130790365

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아파트 청약을 준비하시는데 도움이 되시라고,,,

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우리나라 청약은 복잡하고 꽤 어려워 알아야 하는 것이 많습니다.

청약통장 관리방법, 내가 청약을 할 수 있는 지역, 내가 청약을 할 때 영향을 주는 세대원, 내가 청약을 하여 당첨이 될 수 있는 공략방법 등등등,,,

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질문자처럼 청약을 처음 하시는 분들을 위해

미리 정리한 글이니 아래 글을 꼭 읽어 주시고,

(절대 광고글 아니고, 일일이 적기 힘들어 미리 작성하였을 뿐입니다)

(지금까지 38만명이 읽으신 블로그 글입니다)

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222191515331

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노부모부양 특별공급의 조건은 다음과 같습니다:

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1. 세대주가 만 60세 이상인 부모와 동일주택에 거주하고 있어야 합니다.

2. 그 거주기간이 청약 당해일로부터 소급하여 3년 이상이어야 합니다.

3. 세대주 및 세대원 모두 무주택자여야 합니다.

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세대원 포함 3년의 경우, 세대원으로서의 기간도 포함하여 계산될 수 있습니다.

여러분이 현재 무주택인 세대주로서 6개월 전에 변경되었지만, 그 이전에도 동일 주택에서 어머니와 함께 거주하셨다면 그 기간을 포함하여 계산될 수 있습니다.

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다만, 정확한 내용은 해당 지자체나 주택공사 등에서 제공하는 공고나 공문을 확인하시거나 문의하셔야 합니다.

각 지역마다 상세한 조건과 규정이 다를 수 있기 때문입니다.

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청약 당첨 후 대출을 받아야 한다면, 청약 당첨자는 대출 가능 금액 및 이자율 등을 비교하여 가장 유리한 대출 상품을 선택​할 수 있습니다.

일반적으로 주택금융공사에서 제공하는 '신혼부부 전세자금대출', '청약저축 대출' 등 다양한 대출 상품들이 있으며,

각각의 대출 상품마다 요구되는 조건과 제한 사항들이 다르므로 신중하게 검토해보시는 것이 좋습니다.

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그 외에도 은행에서 제공하는 집담보 대출, 무담보 전세대출 등 다른 종류의 금융상품들도 찾아보실 수 있습니다.

각 금융기관마다 제공하는 대출 상품과 조건은 서로 다르므로 여러 은행과 비교해 보시고 가장 알맞은 선택을 하시는 것이 중요합니다.

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하지만 모든 경우에 걸쳐 중요한 점은 개인 신용등급, 소득수준,

부채비율(DTI) 등 여러 요소들이 대출 가능 여부와 최종적인 대출 가능 금액에 영향을 미친다는 점입니다.