신혼부부특공 청약문의

신혼부부특공 청약문의

작성일 2023.08.03댓글 3건
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청약통장은8년쫌넘었습니다..
와이프랑저랑태아한명이있습니다.
연고지는둘다경기도입니다..
자본금은1억5천에2억쫌.안됩니다
지금은전세집에서살고있습니다..

올해 민영으로나오는청약이있었어 신혼부부특공으로
넣어보려고하는대
자본금 이정도면 괜찮을까요?
아니면부족한건가요?



profile_image 익명 작성일 -

답변드립니다.

실거주 목적이라면

자본금 2억 기준 분양가 6억까지 가능은합니다.

다만 월 이자를 감당할 수 있는지 먼저

확인해보시기 바랍니다.



기타 청약 신청전 필수로 알고 있어야할 사항을

아래글에서 확인하시기 바랍니다. 

<청약통장 입금/예치금/해지>

Q. 해지할까 고민이라면?

청약통장은 오래될수록 좋다.

매달 입금x

여유가 될 때 입금하면 그만!

급전이 필요하다면

예금담보대출을 활용

저금리로 가져다 쓰고

청약통장 가입기간은 유지하는 방법을 활용

Q.한달에 얼마씩 입금?

-공공주택

월에 인정받을 수 있는 회차 인정금액은

최대 10만원으로

공공주택 청약시 매월 10만원씩 오래 넣은 사람이 승자

-민영주택

가점이 가장 중요하다. 예치금기준만 넣어두자

Q.옛날 청약저축을 해지하면 안되는 이유?

유일하게 직계존비속에게로

명의변경이 가능한 통장

힘들게 쌓은 점수를 인정받을 수 있다.

https://url.kr/g3e2mc

<무주택자기준/무주택기간>

기본 셋팅값은 본인=배우자

부부는 등본에 함께있지 않아도

영향을 주지만

직계존비속 중 유주택자가 있다면

가능한 다른 주소지로 세대분리하는 것이 유리

● 유주택자도 무택이 될 수 있다?

아래글에서 확인가능↓

https://url.kr/4iy2we

<청약당첨 후 분양가 납부>

Q. 청약 당첨 이후 얼마를 가지고 있어야할까?

-.계약금=계약시기 납입 / 약 10%

-.중도금=입주시기 전까지 6회차에 나누어 납입 / 회차당 10% 총 60%

-.잔금=입주시기 납입 / 30%

중도금 대출이자는

대출기간에 따라 달라지므로

회차별로 이자비용이 별도로 책정

상세금액 아래 글에서 확인가능↓

https://url.kr/rk73wx

<공공주택 특공/소득/자산/당첨선별>

● 일반분양 1순위 조건

- 수도권 : 청약통장 가입기간 1년/ 청약납입횟수 12회 이상

- 지방 : 청약통장 가입기간 6개월/ 청약납입횟수 6회 이상

● 일반분양 당첨자 선별기준

-전용 40m2 초과(저축총액) : 무주택기간 3년 이상 청약저축총액(월 10만원/1회)이 많은 가입자 순서

-전용 40m2 이하(납입횟수) : 무주택기간 3년 이상 납입횟수가 많은 가입자 순서

특공을 일생에 단 1번입니다.

신혼부부, 다자녀, 노부모, 생애최초 중에 단 1번 당첨되면 더이상 특공신청 불가

특공 소득,자산조건 및 당첨자선별 방법

아래글에서 확인가능↓

https://url.kr/v4k8g5

<전매제한/거주의무/당첨제한>

당첨된 아파트의

규제지역과 분양가상한제 적용 유무에 따라

전매제한 및 거주의무기간이 적용

-전매제한기간 시작일 : 청약 당첨자 선정일

● 전매제한기간이라도 전매가 가능한 경우

아래 글에서 확인가능↓

https://url.kr/r9sznd

추가로 궁금하시다면->https://naver.me/5vYzsUQg

profile_image 익명 작성일 -

신혼부부전용 구입자금대출의 경우 최고 4억원 이내에서 DTI 60% 이내, LTV 80% 이내 적용하여 대출을 받을 수 있습니다.

따라서 소득에 따라 다를 수 있지만 분양가 5억인 아파트에는 청약할 수 있습니다.

이상입니다.

profile_image 익명 작성일 -

아파트청약상담사 욜로입니다!

신혼부부이고 종잣돈이 2억이 조금 안된다면...

충분히 청약할 준비가 되어 있습니다.

청약의 장점은 구축매입에 비해 필요자금이 조금만

있어도 가능하다는 점입니다.

현재 비규제지역은 계약금정도만 있으면 자금은 충

분합니다. 다만 전략은 필요합니다.

나중에 자금이 필요하지 않을 단지를 선택해야 합

니다.

청약은 복잡하고 어렵기 때문에 부적격이 되거나

당첨후 포기하는 일이 많습니다.

10억정도는 충분합니다. 그리고 태아 한명이라면

특공보다는 일반공급이 더 가능성이 높습니다.

행복한 한주 되세요!

https://blog.naver.com/startyolo

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