4억 아파트 분양권 구매 시 최소 자본이 어느 정도 일까요

친절하게 답변드리겠습니다~

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계약금만주시면 되고요~중도금대출은 승계받으시면 됩니다~

미혼단독세대주는 주택3억이하, 전용면적60제곱미터이하조건에서 디딤돌신청이 가능하시기 때문에 분양가 3.9억이라 현재로썬 디딤돌대출이용은 어려우시고요~

미혼단독세대주도 무주택인 부양가족과 6개월이상합가하시면 주택5억이하, 전용면적85제곱미터이하, 한도2.5억(생애최초3억)조건에서 디딤돌대출이용가능하십니다~

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분양잔금시 정부지원(주택금융공사)상품인 디딤돌과 특례보금자리론을 통한 주택담보대출이가능하십니다~​

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무주택 실수요자요건으로 LTV70%(생애최초80%) / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~

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이후 잔금이 부족하신경우 주담대한도에 영향없는 ▶매매잔금대출◀을 통해서 추가대출이 가능하십니다~

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시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~​

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◆도움이 되셨다면 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 해피빈은 소중한 불우이웃돕기에 사용됩니다◆​

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◆추가문의시 ▶1:1질문요청◀ 이나 상하단▶ 프로필◀ 클릭↑↓◆

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https://kin.naver.com/profile/uk1004uk

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아파트 분양권을 구매하기 위해서는 계약금과 중도금을 납부해야 합니다. 현재 자본이 8천만원 가량이라고 하셨는데, 3.9억 짜리 아파트 분양권을 구매하기 위해서는 계약금과 중도금을 납부해야 하며, 이를 포함하여 자본을 모으셔야 합니다. 생애최초 1인가구의 경우, 은행에서 최대 2억을 대출받을 수 있다고 하셨는데, 아파트 매매가가 3억 이상인 경우, 생애최초 구입 자격이 없을 수 있습니다. 현재 자본을 운용하여 1억을 모으시기 위해서는 저금리 상품을 활용하거나 투자 등의 방법을 고려하실 수 있습니다. 추가로, 은행에 상담을 받아보시는 것도 좋은 방법일 수 있습니다. 질문주신 내용에 도움이 되었기를 바랍니다.

답변이 도움 되셨다면 답변확정을 부탁드립니다.

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청약당첨된다면,

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계약금 10%

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중도금대출은 1~6회차 각각 10%씩 총 60% 한도 대출 받게 됩니다.

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준공시점까지 필요한 자금은 계약금 10%만 있으면 되구요.

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준공 후 중도금은 입주시점 주택담보대출로 대환하게됩니다.

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분양같은경우 후취담보 조건에서 주택담보대출 또는 주택금융공사를 통한 디딤돌/보금자리론 상품만 이용가능합니다.

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주택담보대출 규제로 인하여 분양가 기준 담보대출 70%(생애최초 80%)한도 발생하구요.

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만약 담보대출 외 잔금 부족시 특정 금융사를 통한 분양잔금대출 전용상품을 추가로 이용할수있구요.

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4.8%~ 이율 및 1억원 한도내에서 분양계약자 본인에 한하여 추가 신청할수있습니다.

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또한, 분양같은경우 보존등기가 없기에 MI대출은 이용할수 없습니다.

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참고바랍니다.

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자납한중도금인가요?

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대출인가요?

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일단 계약금주고 중도금대출승계받습니다

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그리고 중도금대출은 준공후 잔금대출로전환합니다

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사전점검후 주택기금공사 디딤돌 보금자리론 또는 집단은행순으로알아보시구요

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내년 입주시점 차주님의 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요

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담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다

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따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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답변확정부탁드리며 참고하시기바랍니다.