20대 여자 청약문의 (초보)

20대 여자 청약문의 (초보)

작성일 2023.05.01댓글 3건
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청약을 한번도 신청해본적이 없는데, 올해 몇군데 신청예정이라 여쭤봅니다. 

처음이고 잘 몰라 원초적인 질문이 많은 점 이해해주세요 ^^ 
불필요하고 관련성 없는 답변과 광고성 글은 정중히 사양합니다. 

1 . 우리집은 부모님포함 저 모두 무주택자이고 현재 월세에 저는 세대원 입니다.
 청약 신청전에 제가 세대원에서 분리되어 다른 집의 세대주가 되어야 신청조건에 부합하며 가산점이 부여되는건가요?

2. 당첨된 후 계약금-중도금-잔금과 진행되는 대출처리에 대해 설명 부탁드립니다.

3. 신청 후 결과는 어느정도에 나오나요?

4. 현재 혼인 전인데 당첨된다면 관련해서 나오는 대출과 신혼부부 집 관련 대출을 동시에 받을수도 있나요? 

5.  청약관련질문은 아니지만, 남자가 제주도에 집을 1채 보유한 경우 나라에서 받을 수 있는 저금리 대출은 어떠한게 있는지 문의드립니다.

 


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profile_image 익명 작성일 -

아파트청약상담사 욜로입니다!

1시간정도 상담해야 하는 분량인데

일단 간단하게 순서대로 답변을 드립니다.

1. 규제지역(강남3구와 용산)은 세대주만 1순위

청약이 가능하고, 비규제지역은 세대원도 청약이

가능합니다.

따라서 세대분리하지 않고, 비규지제역에 세대원

으로 청약하시면 됩니다.

규제지역은 분양가도 높고 필요자금이 많습니다.

2. 간단히 말씀드리면 당첨되면 계약금(10%)를

납입하고 계약합니다. 그리고 4~5개월마다 중도

금(60%)을 내야 하는 데 이때 중도금대출이 가능

합니다.(개인소득과 신용에 따라)

그리고 입주할 때 잔금(30%)을 납입하면 집주인

이 됩니다. 입주자금은 본인이 입주하면 주담대를

받아서 납입하거나 전세를 주면 전세보증금으로

납입해도 됩니다.

3. 발표일은 공고에 나와 있는 데 보통 신청후 10일

안에 결정됩니다.

4. 해당 아파트 담보로 나오는 대출이기 때문에 중

복해서 받을 수는 없습니다. 다만 신혼부부대출이

10%정도 더 나오거나 금리가 조금 낮을 뿐입니다.

(해당 조건이 되면...)

5. 현재 정부에서 특례보금자리론을 해주는 데 주택

가격이 9억이하인 경우에 신청이 가능합니다.

행복한 한주 되세요!

https://blog.naver.com/startyolo

profile_image 익명 작성일 -

1. 청약 신청 시 세대원에서 분리되어 다른 집의 세대주가 되어야 신청 조건에 부합하며 가산점이 부여됩니다.

2. 청약 당첨 후 계약금-중도금-잔금은 각각 납부하고, 대출 처리는 당첨자 본인이 선택한 금융기관과 협의하여 진행됩니다.

3. 신청 후 결과는 일반적으로 2-3개월 이내에 나오며, 공고일 및 제출서류 제출 기한 등은 해당 주택분양공고에 따라 상이합니다.

4. 혼인 전에 청약에 당첨되어도, 신혼부부 집 관련 대출은 당첨 후 본인이 직접 신청하여 받을 수 있습니다.

5. 청약과 관련없지만, 제주도에 집을 보유한 경우 나라에서는 저금리 대출 프로그램을 운영하고 있으니 해당 금융기관에 문의하시면 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.

profile_image 익명 작성일 -

1. 네 맞습니다.

2. 모두 가능합니다.

3. 3달 뒤요

4. 네 맞습니다.

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