주택청약 미납회차 납입금액 질문

1. 공공주택, 민영주택 청약의 차이점?

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☆답변: 공공주택은 lh공사 또는 sh공사 등 공공기관에서 공급하는 아파트로 서민들의 내집마련 기회를 제공하기 위해 비교적 저렴한 가격에분양하며, 민영주택은 민간건설회사에서 공급하는 아파트를 말합니다.

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2. 납부 금액은 10만에 맞추라던데 더 적은 금액이거나 큰 금액일 수도 있는데 굳이 10만인 이유는?

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☆답변: 공공분양아파트에 청약할 경우 일반공급 1순위에서 경쟁이 있으면 3년이상 무주택자 중 저축총액이 많은 자의 순차로 당첨자를 선정하고, 남는 경우 저축총액이 많은 자의 순차로 당첨자를 산정합니다.

그리고 이때 저축총액은 1회차에 10만원까지만 인정되므로 가능하면 매월 10만원씩 꾸준히 납입해야 당첨에 유리합니다.

민영아파트는 매월 꾸준히 납입하지 않아도 되며, 청약하고자 하는 아파트의 입주자모집공고일 이전에 한번에 납입하여 지역과 면적에 따른 예치금을 충족하면 일반공급 1순위 청약할 수 있습니다.

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3. 미납분을 납부할 때 30만/3회 같은 식으로 10만에 맞춰 꾸준히 분할납부하는게 맞는지 혹은 적은 금액으로 빠르게 납부해버리는게 이득인지

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☆답변: 연체된 미납회차는 연체총일수와 선납총일수를 정산하여 상당한 기간이 지나면 정산되어 모두 인정납입회차 및 인정납입금액이 됩니다.

그리고 또한 공공분양아파트 청약에서는 주택청약종합저축에 가입하여 지역에 따른 일정한 기간이 지나고 일정한 인정납입회차가 되어야 일반공급 1순위 청약자격이 됩니다.

따라서 적은 금액으로 빠르게 납부해 버리는 것이 좋습니다.

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4. 타지생활 중인데 청약은 실거주지와 주민등록상 주소에서 영향이 있는지

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☆답변: 신규 분양아파트 청약에서는 주민등록상 주소지를 기준으로 청약할 수 있습니다.

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청약에 대한 전반적인 구조나 시스템에 대해 알려주시면 감사하겠습니다

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☆답변: 공공분양아파트는 인터넷 lh청약센터 또는 서울시의 경우 sh청약센터에 들어가서 정보를 얻을 수 있으며 입주자모집공고문을 꼼꼼히 살펴보고 청약하면 됩니다.

그리고 민영아파트는 인터넷 청약홈에서 청약에 대한 정보 및 입주자모집 정보를 얻을 수 있으며 입주자모집공고문을 꼼꼼히 살펴보고 청약하면 됩니다.

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*이상입니다.