아파트 청약 관련 질문

1.지금 제 계획은 청년우대형청약통장을 2월 15일에 은행에 직접가서 만들 예정인데요,

어떤 사진에서는 청약통장 적금 횟수가 60회 이상이여야 +3점 인 종이도 있고

어떤 사진에서는 또 무주택기간 6년 이상이 +3점이라는데

여기서 적금횟수? 또는 청약계좌개설기간? 둘 중에 어떤게 맞는건가요?

​

- 공공 청약 : 다달이 2~10만원 따박따박

- 민영 청약 : 50 50 50 50 50 50 막 때려넣고 -> 바로 제비 뽑기 도박

​

-----

​

2.아파트 청약하는데 점수 계산하는 조건이 정해져있으면 다 알려주세요

​

강원도는 속초에 21살 여대생이 6개월 200만원 넣고

바로 -> 3억 당첨 -> 7억에 팔아서

​

4억으로 상가 사서

월세 200만원 타먹고 있어.

내가 아는 애야

​

빨리!

부린이 탈출하세요!

​

아직 안 늦었어!

빨리! 급해요!

​

-----

​

3.1번 질문에 무주택기간? 이라는게 뭔가요?

​

니가 집 없었던 최근 기간

​

-----

​

4.제 계획은 1년 뒤에 군대 갔다와서 중소기업 취업하고

전세대출해서 제 명의로 전세를 살다가 청약 당첨되면 나올 예정인데

무주택기간이랑 상관있나요?

[전세대출 -> 디딤돌 or 보금자리론 이동]

​

당연히 가능

전세대출 전출 + 전세대출 상환 -> 새 집 입주 + 보금자리론 대출 + 전입신고

(전세금을 못 받으면 -> 새 집 전입신고 2개월 지연도 가능)

(전세금 받고 전출)

​

이런 조건으로 대출이 가능

전세대출 안고 -> 보금자리론 심사 신청도 가능

국가 홈페이지 설명이 다 되어 있음.

​

너무 고민치 말고

하루라도 빨리 영끌을 실천하거라...

​

1) 중기청 버팀목 쓰다가

2) 디딤돌 보금자리론 바로 연결하라고

​

국가가 만든 거야.

5년 내내 복붙 중...

형 너무 힘들어...

대충 영끌 좀 하자...

​

특례 보금자리론 한도, DTI, LTV, 금리, 전세대출 살다 이동? 등등등! 우와! 바보아저씨!

https://naver.me/GjGu6fpH

​

-----

​

5.저는 원래 1번 질문에서 청약통장에 적금횟수 60번 넣어야 가산점 최대로 받는다고

알고있었거든요 만약에 이게 맞다면 올해 2월 15일에 만들어서 60회가 12개월 x 5 이니깐 5년 이라고 생각하고 2028년 2월에 60회가 되면 청약 신청하려는데 당첨이 될까요?

​

- 공공 청약 : 다달이 2~10만원 따박따박

- 민영 청약 : 50 50 50 50 50 50 막 때려넣고 -> 바로 제비 뽑기 도박

​

-----

​

6.제가 초등학생때 부모님이 이혼을 해서 한부모가족이 됐는데

청약쪽에선 한부모가정 혜택 같은 건 따로 없나요?

​

7.만약에 분양 진행중인 아파트가 가격이 5억이고 당첨이 됐는데

현재 가진 전재산이 1억이면 4억을 청약대출해서 5억을 내고

그 아파트에 살면서 그 대출 이자금만 천천히 오래 갚으면 되는건가요?

(예를 들어)

시내 롯데캐슬 가장 앞동 20층 당첨이 된다면

분양가 3억에서 -> 당첨 다음날 6억이 되는

로또 경험을 하게 될 것이노라.

​

청약은 다른게 없고,

남향 로얄층 제비뽑기권 한 번 쓰는 통장임을

명심하거라.

​

10% 계약금

60% 중도금

--------

여기까지 이자만 내면서 일단 꿀을 빨면서 "존버" 하거라...

​

제반 대출은 전혀 걱정을 하지 말거라

직장인이면 다 나오는 대출이니라.

​

우선 브랜드 아파트 당첨부터 노리길 바라노라...

​

-----

​

8.만약에 7번 질문에서 4억을 대출해서 그 아파트를 분양 받으면 대출금은

한 달에 얼마씩 빠져나가나요? 그리고 몇 년 동안 돈이 빠져나가나요?

(원금균등으로 대출 할겁니다!!!)

9.1순위 2순위 특별공급 이렇게 3개가 있던데

어떻게 순위가 나눠지는거고 특별공급이 뭔가요?

​

-----

​

10.1순위나 2순위가 되는 법 그리고 특별공급을 할 수 있는 법이 뭔가요?

​

-----

​

11.마지막 질문 입니다! 제가 청약대출금까지 다 갚으면 이제 그냥 아예 제 집인거죠?

미래에 손자들한테도 남길 수 있고 그런 제 집인건가요?

오래된 200~400만원 들어있는 청약통장은

절대 반지와도 같은 최고 존엄 통장이 된 것이다.

다른거 알아보지 말고

백성은 무조건 브랜드 + 1000세대 이상 대단지만 노려서 청약을 하거라

인터넷들어가서 공인인증서 넣고 클릭질만 하면 되는 것이노라.

​

(예를 들어)

시내 롯데캐슬 가장 앞동 20층 당첨이 된다면

분양가 3억에서 -> 당첨 다음날 6억이 되는

로또 경험을 하게 될 것이노라.

​

청약은 다른게 없고,

남향 로얄층 제비뽑기권 한 번 쓰는 통장임을

명심하거라.

​

10% 계약금

60% 중도금

--------

여기까지 이자만 내면서 일단 꿀을 빨면서 "존버" 하거라...

​

제반 대출은 전혀 걱정을 하지 말거라

직장인이면 다 나오는 대출이니라.

​

우선 브랜드 아파트 당첨부터 노리길 바라노라...

72만원 넣고 756만원 아끼는 꿀적금 - 주택청약저축의 강력한 혜택

http://naver.me/56eINNrb

​

주택청약이 대체 뭔가여? 왜 로또라고 불러여?

http://naver.me/GqBk5kYe

​

청약 4억 당첨! 수도권 아파트! 포기할까요? 존버할까요?

http://naver.me/5wmqR1Nf

​

청약 3억 당첨 + 계약 10% + 중도금 60% -> 영끌 70% 하는 방법 (교주의 바이블)

http://naver.me/G5IObCx2

청약 3억 당첨 !!!, 이제 뭘 해야 하나요? 영끌? (계약금-중도금-영끌)

[BY 바보아저씨] 청약 3억 당첨 !!!, 이제 뭘 해야 하나요? 영끌? (청약 3억 당첨 -> 6억 폭등 : 계약금...

naver.me

[준공 시점 80% 잔금대출 영끌하는 방법]

[주택 대출 서류]

​

- 주택매매계약서

- 주민등록등본(1개월 이내 발급분) 주민번호 다 나오게 출력

- 등기부등본 (은행에서 바로 출력해줌)

- 등기권리증 (이건 집문서 입니다.)

- 인감증명서(본인 발급), 인감도장

- 원천징수영수증 (사업자 : 소득금액증명원)

(재직 짧으면 : 재직증명서 + 급여통장 + 급여명세서)

​

추가 서류 필요할 수 있는데 은행에서 어차피 알려줍니다.

​

[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]

​

1) 집 구경 + 특약 계약

2) 대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)

3) 계약 5%~10%

4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

​

아파트처럼 KB시세 없는 집이면 감정 1~3일 + 물리적으로 무주택 조회 2~3일 + 법원 근저당 3~5일 ->

그 이후는 클릭해서 대출 실행할 수 있습니다.

시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)

그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주~한두달 말하는거 끝.

​

내집마련 끝! 개꿀! ㅋㅋ

​

특례보금자리론 내년 1년간 한시적으로 운영할 예정

현행 보금자리론 주택가격 상한을 6억에서 9억까지 높이고

대출 한도도 3억6000만원에서 5억원으로 확대한다.

지금은 연 소득 7000만원으로 설정돼있는 소득기준도 없앤다.

​

[특례 전]

연봉 3200만원 : 보금자리론 한도 3.6억

연봉 4400만원 : 보금자리론 한도 5.0억

​

[특례 후]

연봉 4400만원 ~ 연봉 5억 아무나!

보금자리론 5억 펑펑 그냥 해주는거!

​

쉽다! 영끌 조장 국가! ^^

​

특례 보금자리론? 뭐에요?

https://naver.me/xzLxkD7K

​

특례 보금자리론 한도

DTI, LTV, 금리, 전세대출 살다 이동? 등등등! 우와! 바보아저씨!

https://naver.me/GjGu6fpH

특례보금자리론 한도 DTI LTV 전세대출 살다 이동? 등등등!! 우와! 바보아저씨!!!

[BY 바보아저씨] 특례보금자리론 한도 DTI LTV 전세대출 살다 이동? 등등등!! 우와! 바보아저씨!!! - 한...

naver.me

특례보금자리론 5억 아파트, 5.59억 주택 영끌 어떻게 해요?

https://naver.me/FiEuO0ls

특례보금자리론 5억 아파트, 5.59억 빌라 영끌, 전세대출 살다 이동, 도와주세여! 바보

[BY 바보아저씨] 특례보금자리론 5억 아파트 연봉 3500만원 입니다. 4.5억 아파트 연봉 3500만원 입니다...

naver.me

- 재직이 짧으면 평균 세전월급 X 12개월

- 첫월급만 있으면 첫 세전월급 X 12개월

- (30일 이상 근무) + (첫월급 x 12개월) AND 조건으로 전세대출 나와요. 국가 규정입니다.

- 재직증명서 + 급여통장 + 급여명세서 지참

​

(따라서 31일차~50일차 사이에 첫월급 X 12개월로 신청 가능)

우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행

[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]

​

1) 집 구경 + 특약 계약

2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)

3) 계약 5%

4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

​

물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..

대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)

그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.

​

[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법

​

집 놓칠까봐 정 급하면

"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.

그런데....

- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만

- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.

​

[100% 잘 안해주는 실제 이유는?]

​

1. 2년 내에 목적물 변경 불가

2. 상대적으로 높은 보증료

3. 만기 시에 연장 및 목적물변경 가능하지만 모든게 하루안에 이루어져야하는 점에서 실무적으로 어려움이 있다.

​

[100%]

5% 계악금 내기 -> 은행 100% 대출 -> 집주인 95% 이체 -> 5% 내돈

(귀찮으면 95%만 대출해주는 은행원도 있음)

​

[80%]

5% 계약금 내기 -> 은행 80% 대출 -> 집주인 80% 이체 + 내돈 15% 집주인 이체

​

중소기업청년전세대출

http://naver.me/IFaHqkmz

​

중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

http://naver.me/IxwzG9lG

​

중소기업전세대출 첫 월급? 신용등급 낮으면 등등 FAQ

퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면,

http://naver.me/xqxJj0WC

​

월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로

http://naver.me/xgYrh9jj

2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

naver.me

​