신혼부부 주거대책
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안녕하세요 23년 10월 결혼을 예정하고 있는 예비신랑입니다.
나름 대로 현재 경제 상황과 아파트 하락기 인점 ,저의 상황을 고려해서 4가지 정도의 주거 대책을 세워봤는데요
우선 저희의 상황은
부부 합 실수령액 - 월 300정도 (외벌이, 한명이 퇴사하였고 앞으로 구직은 하고 있지만 확실하지는 않은 상황입니다.)
1. 집값 상승 이전 가격 (대략19년도) 의 20% 상승된 가격 정도로 다시 하락된 아파트 매수
ex )
19년도 1억5000~2억
20년도 ,21년도 최고가 기준 4억정도까지 치솟음
이후 하락하여
22년도 12월 현재 2억5천대 정도도 실거래가 찍히고 있는 아파트입니다.
매수할 경우 80% 2억 대출 나올 경우(디딤돌+보금자리론) 대출 월 상환금 약 85만원정도 예상됩니다.
이자만 따지면 4~50만원입니다 .
2. 금리가 높고 경제가 불안정하니 전세 입주 or (가능하다면 국민임대주택 입주 )후 청약/미분양 아파트 노려보기
버팀목전세 - 전세 이자금 약 30만원 -> 요즘 전세 사기 얘기가 많이 들려 조금 위험 부담이 있다고 생각합니다
3. 보증금 5천~1억사이 월세 입주 월세 보증금 5천/55/ 보증금 1억/ 30 정도
4. 현재 미분양 할인 아파트 or 청약 넣어보기
주택 매수가 처음이다 보니 고민과 걱정이 좀 많이 되어서
경험이 많으신 조언을 주시면 많은 도움이 될 것 같습니다.
감사합니다
안녕하세요 23년 10월 결혼을 예정하고 있는 예비신랑입니다.
나름 대로 현재 경제 상황과 아파트 하락기 인점 ,저의 상황을 고려해서 4가지 정도의 주거 대책을 세워봤는데요
우선 저희의 상황은
부부 합 실수령액 - 월 300정도 (외벌이, 한명이 퇴사하였고 앞으로 구직은 하고 있지만 확실하지는 않은 상황입니다.)
1. 집값 상승 이전 가격 (대략19년도) 의 20% 상승된 가격 정도로 다시 하락된 아파트 매수
ex )
19년도 1억5000~2억
20년도 ,21년도 최고가 기준 4억정도까지 치솟음
이후 하락하여
22년도 12월 현재 2억5천대 정도도 실거래가 찍히고 있는 아파트입니다.
매수할 경우 80% 2억 대출 나올 경우(디딤돌+보금자리론) 대출 월 상환금 약 85만원정도 예상됩니다.
이자만 따지면 4~50만원입니다 .
2. 금리가 높고 경제가 불안정하니 전세 입주 or (가능하다면 국민임대주택 입주 )후 청약/미분양 아파트 노려보기
버팀목전세 - 전세 이자금 약 30만원 -> 요즘 전세 사기 얘기가 많이 들려 조금 위험 부담이 있다고 생각합니다
3. 보증금 5천~1억사이 월세 입주 월세 보증금 5천/55/ 보증금 1억/ 30 정도
4. 현재 미분양 할인 아파트 or 청약 넣어보기
주택 매수가 처음이다 보니 고민과 걱정이 좀 많이 되어서
경험이 많으신 조언을 주시면 많은 도움이 될 것 같습니다.
감사합니다
