전세 살고있는데, 계약기간이 많이 남았는데, 전세임대 청약이 당첨됬을경...
익명 작성일 - 전세 살고있는데, 계약기간이 많이 남았는데, 전세임대 청약이 당첨됬을경우 어떻게 해야하나요??
제목그대로요..
전세를 2년 계약으로 살고있는데, 1년정도 살다가 sh전세임대 청약이 당첨되서 당첨된 곳으로 입주를 하려고 한다면..
중도 해지를 어떻게 해야하나요...
계약기간이 있는 이유는
계약기간 만기 까지 임대인은 전세, 월세를 받을 권리가 있고
보증금 반환의 의무가 없으며
임차인은 거주를 할 권리가 있습니다.
하지만 계약기간 만기 전 퇴실은
임대인이 중도퇴실에 대해 동의하고
기존임차인이 새로운 세입자구하고 중개수수료까지 부담하면 가능합니다.
아니면 계약기간동안 월세, 전세, 관리비 내면서 지내야 되구요
빨리 보증금 반환 받고 싶으면 여러 부동산에 의뢰하고 새로운 세입자 빨리 구하는게 제일 좋습니다.
익명 작성일 - 중도해지는 집주인이 양해해야 가능합니다.
복비를 부담하는 조건으로 집주인에게 빼달라고 하면 대개 해줍니다.
익명 작성일 - 답변합니다.
먼저 집주인인 임대인의 동의를 받아야 합니다.
따라서 집주인인 임대인에게 질문인의 상황을 잘 설명하여 중도 계액해지에 대한 동의를 받아 주변 공인중개사 사무실에 의뢰하여 신규 임차인을 구하고 신규 임차인과 임대인과의 계약에서 발생하는 임대인 부담의 중개수수료는 질문인이 부담해야 합니다.
*이상입니다.
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