청년 주택(임대및 청약)문의 드립니다.

안녕하세요!

찾아오는 공공임대/ 공공분양 주택정보, 홈스윗입니다.

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1. 분양전환되지 않는 공공임대주택의 경우에는 청약제한이나 재당첨재한, 통장사용제한등이 걸리지 않습니다.

2. 임대중 지원가능한 주택은 청년으로 입주 가능한 행복주택이 가능합니다.(분양전환불가)

3. 아쉽게도 현재에는 임대 후 분양전환이 되는 임대주택은 신규로 공급되고 있지 않습니다.

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결론적으로 거주를 위한 임대주택은 행복주택에 지원이 가능합니다.

분양(일반분양)을 위한 전략이라면 사전청약이나 일반 공공분양등을 노려보는 전략이 필요할 것 같습니다.

다만 현재의 상황으로는 특공은 어려울것으로 보여서 확률은 낮으므로 지속적으로 청약을 월 10만원 이상 납부하면서 계속 납입인정금액을 쌓는 전략이 필요할것으로 보입니다.

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더 궁금하신점은 추가질문 주시면 답변 드리겠습니다.

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나의 지원조건만 입력하면 지원 가능 공공주택 정보만 받아볼 수 있는

홈스윗 앱도 추천드립니다!​​

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홈스윗 공공임대주택 멘토링 : https://blog.naver.com/hswtso/222557649552

네 분양아파트라면 준공이후 담보대출전환이가능합니다

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중도금대출이 잔금대출로 넘어오구요~

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보금자리론 또는 집단은행으로대출받으시면 대출한도는 아파트분양가의70%이내로가능하시고요~

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금리는2%~때입니다

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개개인의 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요~

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부수거래조건충족여부에따라 금리인하 적용받으실수가있습니다.

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그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다

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"분양잔금신용대출"로 1천~1억이내로 대출이가능하며 계약자분께서 받으실수있는 대출입니다

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분양권이라면 준공이후 주택금융공사통해 먼저 보금자리론이나 집단은행통한대출로알아보시구요

대출한도는 아파트분양가의70%이내로가능하십니다/금리2%부터~

상환기간은10~40년상환입니다

그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다

그러나 최근 담보대출규제강화로 마통이나신용대출을 담보대출전에 미리받게되시면 담보대출감액대상

이므로 부족한자금은 별도"분양잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다

대출한도는 개인마다 차이가있으나 약 1천~1억이내로 대출이가능하십니다

이대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품이므로 담보대출에는 영향이없습니다

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