아파트 입주 앞두고 대출 고민에 문의 드립니다...

네 분양아파트라면 준공이후 담보대출전환이가능합니다

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중도금대출이 잔금대출로 넘어오구요~

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보금자리론 또는 집단은행으로대출받으시면 대출한도는 아파트분양가의70%이내로가능하시고요~

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금리는2%~때입니다

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개개인의 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요~

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부수거래조건충족여부에따라 금리인하 적용받으실수가있습니다.

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그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다

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"분양잔금신용대출"로 1천~1억이내로 대출이가능하며 계약자분께서 받으실수있는 대출입니다

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분양권이라면 준공이후 주택금융공사통해 먼저 보금자리론이나 집단은행통한대출로알아보시구요

대출한도는 아파트분양가의70%이내로가능하십니다/금리2%부터~

상환기간은10~40년상환입니다

그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다

그러나 최근 담보대출규제강화로 마통이나신용대출을 담보대출전에 미리받게되시면 담보대출감액대상

이므로 부족한자금은 별도"분양잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다

대출한도는 개인마다 차이가있으나 약 1천~1억이내로 대출이가능하십니다

이대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품이므로 담보대출에는 영향이없습니다

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답변드리겠습니다.

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잔금치루며 정부지원 저금리 주택담보대출 상품인 주택공사를 통한 디딤돌대출 및 보금자리론 이용가능하시구요.

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무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.

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담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며

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만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.

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위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.

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반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.

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상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,

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최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

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네 우선 주택금융공사 통해 완공후 디딤돌 및 보금자리론 대출로 신청 가능하시구요

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대출한도는 실수요자 조건으로 아파트 KB 시세 일반가의 70% 이내로 가능하십니다/고정금리 2%부터~

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대출한도는 분양가 및 감정가 그리고 KB 시세에 따라 차등 적용될 수 있습니다.

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그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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다만 최근 담보대출 규제 강화로 마이너스통장&신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

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담보대출 감액 대상이므로 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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이 대출은 계약자님께서 만 대출이 가능하며 담보대출 승인 후 처리되는 상품이라 담보대출에는 지장이 없습니다

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대출한도는 개개인마다 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 대출이 가능하십니다/금리 4.8%~부터

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다

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감사합니다

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