1주택자 신규 오피스텔 실거주 조건문의
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1주택자 신규 오피스텔 실거주 조건문의
□ 문의 사항
1. 오피스텔 전입시 2주택자로 적용되는지?
- 주거용 오피스텔이라면 일시적 2주택으로 비과세 받을 수 있습니다.
2. 1주택 + 1오피를 유지할경우 1주택자를 유지할 방안이 있는지?
- 양도세는 실제 사용용도로 보기때문에 주거용으로 사용할 경우 주택으로 간주합니다.
3. 2주택자로 적용될경우, 입주후 중도금대출에 문제가 없는지? (계약금 및 잔금만 처리가능)
- 처분 조건부 대출은 가능합니다. 최근 대출 규제로 정확한 내용은 은행과 상담이 필요합니다.
4. 2주택자로 적용될경우, 각종 세금은 어떻게 되는지
- 양도세 중과될 수 있습니다. 주택 공시가격의 합이 6억을 넘으면 종부세 대상이될 수 있습니다.
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