청약 되고나서 부동산재테크 문의 (규제 및 세금관련)
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현재 나이는 32살 남자 미혼입니다.
봉담 중흥 S클래스 에듀시티 (59m2)
2020년 12월 청약 당첨으로
분양가상한제 (조정과열지역)내 1주택 취득하였습니다. 2024년 1월 입주예정입니다.
실거주 의무 :입주일로부터 2년이라고 들었습니다. 밑에 주저리 썼는데 알고싶은건 제가 집을 추가로 대출이나 전세끼고 매수할 경우 규제나 세금문제가 어떻게 되나 싶어서요
질문1. 현재 봉담과 가까운 곳에서 일하고 있었으나 강남역으로 전직 발령이 나온 상황입니다. 앞으로 봉담-강남 출퇴근이 막막합니다.
그래서 2호선 낙성대역 근처 원룸 매매를 하게된다면 2주택자이자, 실거주의무를 못채우게 될테니 문제가 큰가요?
질문2. 질문1에서 기존주택처분서약하고는 관련이없는건가요? 그 기존주택처분이라는 것은 청약신청일에 그래야만 한다는 조건인건가요? 저같이 청약에 당첨이 운좋게 되고 또다른 주택을 매수해 점점 자산을 늘려가고 싶은데 분양가상한제 아파트 청약이라 실거주의무가 있으니 지금은 사면 안되는건가요? 아니면 전세를 주고, 2주택자가 되서라도 지금 다른 집을 사는게 나을까요?
저와 같은 상황이라면 어떻게 해야될까요? 봉담은 실거주로 놔두고 추가로 주택을 매수하고 싶은 상황입니다. 근
봉담 중흥 S클래스 에듀시티 (59m2)
2020년 12월 청약 당첨으로
분양가상한제 (조정과열지역)내 1주택 취득하였습니다. 2024년 1월 입주예정입니다.
실거주 의무 :입주일로부터 2년이라고 들었습니다. 밑에 주저리 썼는데 알고싶은건 제가 집을 추가로 대출이나 전세끼고 매수할 경우 규제나 세금문제가 어떻게 되나 싶어서요
질문1. 현재 봉담과 가까운 곳에서 일하고 있었으나 강남역으로 전직 발령이 나온 상황입니다. 앞으로 봉담-강남 출퇴근이 막막합니다.
그래서 2호선 낙성대역 근처 원룸 매매를 하게된다면 2주택자이자, 실거주의무를 못채우게 될테니 문제가 큰가요?
질문2. 질문1에서 기존주택처분서약하고는 관련이없는건가요? 그 기존주택처분이라는 것은 청약신청일에 그래야만 한다는 조건인건가요? 저같이 청약에 당첨이 운좋게 되고 또다른 주택을 매수해 점점 자산을 늘려가고 싶은데 분양가상한제 아파트 청약이라 실거주의무가 있으니 지금은 사면 안되는건가요? 아니면 전세를 주고, 2주택자가 되서라도 지금 다른 집을 사는게 나을까요?
저와 같은 상황이라면 어떻게 해야될까요? 봉담은 실거주로 놔두고 추가로 주택을 매수하고 싶은 상황입니다. 근