상가분양 및 입찰과정이 궁금합니다.
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상가분양 및 입찰과정이 궁금합니다.
안녕하세요.
직접 장사하시는 위치를 보시는것 이면
개인적으로 검단신도시가 정답이라고 생각합니다!
상가 분양을 받기에는 지금 코로나로 금리가 낮아졌을때 상가분양을 받는것이 딱 적기라고 생각해요!
검단신도시가 요즘 엄청 핫 한거는 알고 계시죠???
검단신도시 상가가 지금 추세라고 하는 이유가 대지 비율로 봤을때 상가 비율이 확연하게 작습니다.
입주세대수와 배후수요는 어마어마 한데 그에 비해서 상가는 항아리 상권으로 비율이 3%도 안되게 나옵니다.
검단신도시에 분양받으신 분들 대다수가 서울분들 입니다.
검단신도시에 101역 생기고 검찰청, 법원, 넥스트 콤플랙스 이렇게 확정된 개발호재가 많이 있습니다.
010-8909-8744
이쪽으로 연락 주시면 검단신도시에 대해서 혹은 궁금하시거나 상가비교, 투자할만한곳 추천 등등 친근하고 잘 설명해드립니다!
무조건 상가 분양 받아라 여기가 제일 좋다 이런 달콤한얘기만은 안하고 사장님 입장을 먼저 생각하면서 상담해드립니다.
계속되는 아파트 규제로 투자 고민 많으시죠!?
소개드릴 물건은 검단 신도시 1단계 "서영 아너시티 3차" 입니다.
총 상가지 비율 1.12% 중 초 역세권 메인 상가이고요. 서영1차, 서영2차 완판!! 이후 사전예약 시작했습니다.
실투자금 3000만원~ 3억 대로 투자 가능한 물건입니다. 총 지하 4층 지상 11층 근린생활시설 136개 호실, 오피스 107개 호실 이고요.
주차 대수 120대 (다양한 업종 허가 가능), 인근 호반, 금호, 우미린 근방 100M 위치, 먹자골목, 로데오거리 초입 위치해있습니다.
계약 후 바로 부동산 연결해드려 입주 전 공실 걱정 없이 투자하실 수 있습니다.
상가지 외각 공실 있는 지역도 역세권 메인 상가는 공실 찾아보기가 힘듭니다.
상업지 비율 1.12%로 기존 신도시 3~7%에 비해 굉장히 상가 비율 낮은 지역의 메인 상가입니다.
또한 아파트와 마찬가지로 초기 분양 상가는 메인 자리 위치, 가격 경쟁력이 뛰어나 이후 분양상가 같은 경우
물가 상승률 대비 가격 상승 후 분양을 하기 때문에 수익률, 시세 또한 더욱 상승할 것으로 보입니다.
빠른마감 예정되오니 바로 연락주셔야 현장 투어 및 자세한 상담 받으실수 있습니다.
감사합니다. 성공 투자 기원합니다.
대표번호 : 032-290-4880
MOBLE : 010-2563-6813
일단 사업아이템이 택지지구 중심상업용지및 단지내상가, 이주자택지 블록 등 어느곳에 입점해야 사업방향이 맞는지 판단해보십시요
예로 미용실은 중심상가,단지내상가 모두 가능하겠죠 다만 예산과 규모 시장성에 단차가 있을뿐입니다
위 내용을 먼저 언급한 이유는 상가분양받는 팁과 노하우가 다를수있기 때문입니다
깊게 말씀못드리려 한가지 팁드리면
단지내상가만 보면 원하는지역,0아파트공급시부터 계속해 모니터링하시고 그전에 다른단지내상가 모의입찰을 해보십사 권합니다
입찰은 경쟁입찰일테고 조합원분빼고 공고나올테니 공고나오는 대로 준비하십시요
팁; 주변상가임대료가 월200만원일경우 4억에 입찰받을경우 보증금 3천빼면 월수익률이 5프로 실 임차료는 159만원 선입니다
즉 잘받은경우라 볼수있겠죠
글로 설명하자니 꾀 어렵고 제안있네요
암튼 상가입찰은 신중하시고 많은정보습득통해 신중하시길 권합니다
답변확정부탁드려요!
GTX센트럴 상가.
위치 : 인천 송도동 10-7
GTX출발역(인천대입구역) 1번출구 앞 초역세권 메인 코너(신세계 부지 옆)
분양면적 : 16~200평
전용면적 : 7~55평
분양가 : 6억~20억(대출 70% 확정~)
실투자금 : 계약금 10%
확정수익률 : 10~13%
✔LG전자 10년 임차계약1~4층-A동
✔1층 포르쉐(전국 10번째 매장)5년 임차 계약-B동
✔다수 프랜차이즈 및 병원 MD구성완료(계약완료)
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✔더블역세권(GTX-B노선 출발역,인천대입구역)
✔트리플 몰세권(신세계, 롯데,이랜드NC몰착공)
✔직세권(셀트리온 외 바이오단지)
✔학세권(인천대)
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@포르쉐 및 LG상대로 월세 받아볼 수 있는 분양권
골든블럭상권!!
☎️ 점포개발팀 이대리 01068378243 / 카톡 daebag
... 이유는 상가분양받는 팁과 노하우가 다를수있기 때문입니다 깊게 말씀못드리려... 다른단지내상가 모의입찰을 해보십사 권합니다 입찰은 경쟁입찰일테고 조합원분빼고...
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