청약당첨후 계약안했을시

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재당첨 제한 제도란?

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청약제도란 주택이 필요한 실수요자에게 내집 마련의 기회를 줄 수 있도록 만든 제도로 다양한 규제를 통해 기존에 혜택을 본 사람보다는 아직 혜택을 못 본 사람에게 더 많은 기회를 주고자 하는 제도다. 따라서 주택청약에 이미 당첨이 된 경우 본인과 동일한 세대 구성원에서 일정 기간 동안 신규 청약 당첨에 제한을 두어 아직 내 집을 마련하지 못한 실수요자들에게 더 많은 기회를 주고자 재당첨 제한이라는 제도를 운영하고 있다.

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이런 내용을 모르는 초보자들은 1순위 자격으로 청약에 당첨되었다가 추후 계약이 취소되었다는 통보를 받는 일이 생길 수 있으므로 이번 기회에 재당첨 제한 제도에 대한 내용을 확실하게 이해하도록 하자.

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재당첨 제한 대상과 제한 기간

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재당첨 제한 대상이 되는 주택의 종류와 제한 기간은 다음과 같다. (주택공급규칙 제54조)

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주택 청약에 당첨되는 경우 재당첨 제한 기간은 지역(수도권 내 과밀억제권역)과 전용면적(85㎡)에 따라 달라지며 자세한 내용은 다음과 같다.

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수도권 내 과밀억제권역이란?

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수도권의 인구와 산업을 적정하게 배치하기 위하여 수도권을 다음과 같이 과밀억제권역, 성장관리권역 및 자연보전권역의 3개 권역으로 구분하고 권역 특성별로 인구집중 유발시설과 대규모 개발사업의 입지에 대한 차등규제를 실시하고 있다.

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① 과밀억제권역

인구와 산업이 지나치게 집중되었거나 집중될 우려가 있어 이전하거나 정비할 필요가 있는 지역

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② 성장관리권역

과밀억제권역으로부터 이전하는 인구와 산업을 계획적으로 유치하고 산업의 입지와 도시의 개발을 적정하게 관리할 필요가 있는 지역

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③ 자연보전권역

한강 수계의 수질과 녹지 등 자연환경을 보전할 필요가 있는 지역

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과거 당첨 이력 내역 확인하는 법

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아파트 투유 청약 제한 사항 확인하기

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과거) 아파트투유 : 청약 조회 > 청약제한사항 확인

현재) 청약 홈

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과거에 당첨된 이력이 있다고 무조건 재당첨을 제한하는 것은 아니다. 투기과열지구 및 조정대상지역 같은 규제지역이 아닌 곳은 거의 제한이 없기 때문에 과거 다른 주택에 대한 당첨 경험이 있어도 민영주택의 1순위 청약이 가능하다. 본인의 당첨 이력을 확인하고 당첨 가능한 곳과 불가능한 곳을 구별할 줄 아는 능력을 갖출 수 있으면 된다.

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부동산에 대한 궁금한점이 있다면 검색창에 빌딩랩을 입력해보세요

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1. 당첨되셨을때 특공을 사용하신게 아니고

입주공고일 시점에 특공자격이 되신다면 가능합니다.

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2 . 무주택기간은 기존대로 만 30세 기준으로 하시거나

혼인신고일 기준으로 하시면 됩니다.

물론 집을 사셨다가 파셨다면 그 날짜를 기준으로 하셔야하구요.

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당첨이되었는데 계약을 안하신걸보니

당첨된 아파트에 피가 안붙었나보네요

당첨되기전에 제대로된 아파트 보는 법부터 배우셔야합니다.

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아래 링크를 참고하세요.

https://cafe.naver.com/xorud0646/589

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안녕하세요 2017년도에

서울에아파트 당첨이되었는데

계약을 안했습니다

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1 재당첨제한기간이후 신혼부부특별분양이나

생애최초가 가능한가요?

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과거 본인 및 동일세대 특별공급 당첨자가 없고

2017년 당첨이 특별공급 당첨이 아니라면

청약자격 조건을 만족시는 청약가능합니다

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2 재당첨기간이후 1순위 청약시 무주택기간은어찌되나요?

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해당 당첨된 분양권은

주택수에 포함되지 않기에 무주택기간에 영향은 없습니다

즉,, 재당첨기간이후

무주택기간 산정시

해당 당첨된 분양권은 무시하시면 됩니다